四川省稀缺地级市首发项目+优质现金流主体+AA主体+AA债务主体超额应收账款质押
【项目名称】四川资安建设管理2024年债权资产城投债定融
【转让主体】四川xx有限责任公司
【债务主体】资阳市xx有限责任公司（AA）
【主体】四川xx集团有限公司（AA）
【认购金额】10万元起，以一万元整数倍追加认购
【期限】12/24/36个月
【起息日】每周五或每周最后一个工作日
【收益分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】
12个月 10-50-100： 8.6%-8.8%-9.1%
24个月 10-50-100： 8.7%-9.0%-9.4%
36个月 10-50-100： 8.9%-9.2%-9.7%

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-鼎仁成都天府新区项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)19000万预期年化收益率100万及以上    7.9%付息方式资金用途

信托计划规模不超过24,000万元，用于认购SPV有限合伙企业LP份额，SPV有限合伙企业再以该资金用于受让鼎仁集团和德福集团持有的项目公司99%股权及对应股东借款，以及新发放股东借款用于项目前期建设。

还款来源

1、项目销售回款形成的现金流；

2、项目公司鸿轩地产股权转让退出

风控措施

1、我司对有限合伙企业、项目公司全封闭监管； 

2、鼎仁集团、德福集团承诺对项目开发的资金缺口进行补足； 

3、我司向项目公司派驻董事，并具有一票否决权； 

4、对项目设置严格工程进度和销售进度考核； 

5、项目开发成本通过预算严格控制； 

6、鼎仁集团和德福集团对项目公司出具净壳承诺。

产品亮点1、项目层面： 成都市优质区位：项目位于成都市天府新区，国家级新区，成都重点发展方向南拓的重点发展区域，未来成都一城双核心的另一核心。过去三年及未来 5-10 年成都市 GDP 的核心增长极。 2、交易对手： 鼎仁集团发展稳健，2020年末剔除预收账款的实际资产负债率仅为19.37%。与我司前序合作的嘉兴东湖项目本金金额2.5亿元，剩余期限12个月，目前开发进展顺利。 3、项目管控： 全封闭监管：我司对有限合伙企业、项目公司资金全封闭监管。向项目公司派驻董事，并具有一票否决权，对项目的管控能力较强。