【邹城市城资控股债权资产】
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【发行方】邹城市xx集团有限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，总资产为 555 亿元，去年公司净利润为3.77亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
【方】邹城市xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任****；主体评级 AA，总资产 212 亿，2022年净利润为1.41亿元，多家信托公司融资主体。
【应收质押】提供足额应收账款质押；
【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市23位，2022年，全市生产总值1009.1亿元，按可比价格计算，比上年增长5.0%。2022年，全市一般公共预算收入完成85.7亿元，比上年增长1.8%。
往期更多项目： GQ·鸿安1号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 GQ·鸿安1号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-12至 发行规模 至16920万元 成立时间 2021-04-16 成立规模 16920万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省湖州市吴兴区 产品特点 湖州是长三角中心区域,沪、杭、宁三大城市的共同腹地,距离杭州高铁21分钟;多项经济增长指标居全省前列;享受周边大城市人才溢出效应,并大力加快人才引进
近些年湖州住宅市场稳步上行，土地供应量下降、住宅成交量价齐升,供不应求
全市住宅2020年年底的去化周期为10.0个月，供求比0.89; 2021年2月末去化周期进一步 降低为7.0个月，供求比0.38
拟投项目属万达商圈,东临三环东路,交通便利,周边教育资源配套成熟,距离万达广场、宝龙广场、湖州第三医院1.5km
周边竞品的高层近半年月均去化超过7899平米，去化较快;总货值约18.8亿,销售净利润率约9.63%
其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益部分（如有）的 30%；300-1000：7.8%+超额收益部分（如有）的30%；1000及以上：协定+超额收益部分（如有）的 30%
交易对手 荣安地产股份有限公司 荣安地产股份有限公司成立于1989年05月19日，注册地位于海曙区灵桥路513号(14-12)，法定代表人为王久芳
经营范围包括房地产开发、经营；物业服务；房屋租赁；建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电、化工产品、制冷空调设备的批发、零售；市政工程、建筑智能化工程施工；工业与民用建筑工程；实业投资等
交易结构 拟投项目位于浙江湖州主城区吴兴区,临近万达场
还款来源 标的项目的销售回款
风控措施 抵押等多重风控措施严控风险:项目开发对****+土地抵押+股权质押+实控人城投；成本管理、进度管理；账户及资金管控；章证照共管
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
