禁挂网禁发朋友圈禁发公众号
新品上线 纯地级市政信 AA评级主体融资 AA评级主体 财政局直属城投 民生工程建设 2023年一般公共预算收入153亿
【开封市XX2024融资计划】
规模：4000万 12月 季度付息
收益：10-50-100-300万 8.3-8.5-8.8-9.2%
（合同收益7.8%，差额7个工作日补）
资金用途：XXXX智慧粮仓升级改造项目建设（民生工程）
风控措施及亮点：
1、财政局直属AA评级主体融资：开封市XXXX投资有限公司（隶属于开封市财政局）截止2023年6月总资产120亿，主体信用评级AA，信用、财务状况良好，是当地重要的基础设施建设及资产运营国有平台。公司构建了垂直管理体系，业务范围涵盖金融服务板块、城市基础建设板块以及智慧城市服务板块，依托信誉，发展前景大好！本次融资规模极小，安全系数高！
2、财政局直属AA评级主体：开封XXXX投资经营有限责任公司，注册资本30亿（隶属于开封市财政局）总资产58亿元，主体信用评级AA。公司是当地重要的基础设施建设平台、承担基础建设、棚户改造等重点项目，能力强！
3、应收质押：发行方提供足额应收质押，确保项目安全稳健
区域简介
2023年河南省经济总量59132.39亿，同比增长4.1%；财政总收入6972.49亿，增长12.9%；一般公共预算收入4512亿，增长6.2%
开封市是河南地级市，是首批国家历史文化名城，素有“八朝古都”之称，是北宋时期海上丝绸之路的中心城市，陆上丝绸之路东部起点城市，华夏文明的重要发祥地。2023年，开封市地区生产总值2534.19亿元，比上年增长0.9%，一般公共预算收入153.86亿
往期更多项目：产品名称中诚信托-恒诚8号集合资金信托计划四期发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限9个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万 7.6% 300-800万 8% 800万及以上 8.3%付息方式
半年付息
用于支付诸暨市商务区E-07-01-A、E-07-01-B地块土地款或恒大方垫付的费用，信托专户的闲置信托资金可用于配置受托人认可的产品。
主要来源于地产楼盘精装高层住宅销售、商业销售、车位销售等。
1、抵押：借款人以其持有的E-07-01-A、E-07-01-B地块的土地使用权提供抵押城投。
2、质押：珠三角恒大转让其持有的49%股权，并将剩余的51%股权阶段性质押于我司。
3、****：珠三角恒大差额补足；恒大地产集团为本次交易提供****城投。
4、委派人员：我司将向项目公司委派一名驻场代表，在项目运作期内，驻场代表将实时跟踪项目建设及销售进展，定期向业务组报送项目报表，同时配合业务组办理相关抵质押手续。
5、增资资金监管：开立增资资金监管账户，增资资金全部划入监管账户，账户预留我组指定人员印鉴。项目公司使用增资资金时需符合项目方案中设定的资金用途。销售资金监管：用款项目开始预售后，我司通过共管项目公司财务章来监管销售资金的使用。如开通网银的，我司将保留复核U盾。
6、****金沉淀，销售资金账户预留我司印鉴。
7、印章及证照共管；
8、强制提前退出权利；
9、考核节点设定。
