产品规模: 1亿
产品期限:12个月
付息方式:自然季度20日付息
成立起息:每周五成立，当日起息
资金用途:补充遂宁市xx有限公司经营性流动资金
认购金额:10万起投，以1万元倍数递增
预期收益: 6.9%
项目亮点
1.融资主体:遂宁市xx有限公司，实际控制人是遂宁市国资委，截至2023年12月总资产115亿，主体评级为AA-
2.方:遂宁市xx有限责任公司，实际控制人是遂宁市国资委。能力强。截止2023年12月，公司总资产389.87亿元。(主体评级AA)
3.应收账款:发行方提供遂宁市xx集团有限公司因收账款11236万保障本债权资产足额兑付。
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2129期佳渝项目集合资金信托计划(B5类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万 7.3% 300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 1000及以上 7.9%付息方式
到期付息
资金用途通过增资扩股的方式,持有重庆佳元奥37.5%的股权,其中300万元用于实缴重庆佳元奥注册资本金，其余不超过74,700万元计入重庆佳元奥资本公积，重庆佳元奥将增资款用于对重庆扬苏佳进行股权投资，信托资金最终用于标的项目的开发建设，及信托开放时用于信托赎回资金需求。
还款来源1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配;
2、中铁信托持有的重庆佳元奥37.5%股权向第三方转让收入。
对标的项目实行封闭管理，受托人派员参与重庆佳元奥、重庆扬苏佳的公司管理，包括但不限于法人治理、日常运营管理、资金封闭管理等。
产品亮点1、合作企业:佳兆业集团荣获中指院发布的2021中国房地产百强企业第24名;获中诚信、联合评级维持AA+主体评级。 2、 城市亮点:重庆市是强二线城市，西部增长极成渝都市圈的核心城市。 3、 区位优势:随着重庆市高新区获得市级经济社会管理权限，以及西部(重庆)科学城规划逐步落地，西永大学城板块市场热度迅速提升，土地市场热度高，市场需求旺盛，房价上行。标的项目位于西永-大学城板块核心区域，发展成熟，配套完善。 4、 市场机会:截至2021年3月末,重庆市主城区商品住宅存量743万m,去化周期约4个月，商品住宅处于供不应求状态，房价上涨压力较大。 5、产品定位:小高层住宅，控面积、低总价、高品质，满足客户自住或投资需求。 6、 风控措施:专人项目现场管理，资金监管。
