云南丽江市国有资产2024年财产权信托项目
资金用途：用于补充发行人流动资金以及丽江市市级人才公寓建设项目
产品规模：限额（￥200,946,000元）
存续期限：24个月
投资门槛：10万（含）以1万递增
收益说明：
10万 ≤投资金额>50万收益率 8.5 % /年
50万 ≤投资金额>100万收益率 8.8 % /年
100万≤投资金额收益率 9.0 % /年
收益分配：每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日为产品付息日。
产品亮点：发行人和方提供的基础设施服务覆盖丽江市85%人口，地方旅游收入稳定，还款来源充足
重点项目建设：
募集资金用于补充发行人自身流动性以及丽江市市级人才公寓建设项目建设。
丽江市龙头国有企业发行：
发行人丽江市xx集团有限公司背靠丽江市市委市，由丽江市国有资产监督管理委员会控股，资产规模达100亿，具有良好的信用。
丽江市四大国企：
丽江市xx有限公司、丽江xx有限责任公司、丽江市xx有限公司、丽江市xx有限责任公司，共同对本产品提供连带责任，出具书面《差额补足函》。
头部信托机构审查备案发行：
信托登记编码：ZXD31H20240410101XXXX，XXX信托股份有限公司是受国家金融监督管理总局监管、持信托业务牌照、国有控股的非银行金融机构。
区域介绍
丽江市，属于云南省辖地级市，位于青藏高原东南缘，滇西北高原，****江中游，是国际知名旅游城市、国家历史文化名城、古代“南方丝绸之路”和“茶马古道”的重要通道。下辖1个市辖区，4个县。截至2022年末，丽江市常住人口123.8万人。2023年，全市GDP671.73亿，旅游业总收入1066亿，全年接待游客：6986 万人次。
丽江市是全国唯一同时拥有三项世界遗产的地级市，旅游资源丰富，有旅游风景点104处，有丽江古城、玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇等知名旅游景点。先后被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市、中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市等荣誉称号，先后成功创建为国家园林城市、国家卫生城市、国家节水型城市。
往期更多项目： 重庆长寿经开债券投资集合资金信托计划 产品名称 重庆长寿经开债券投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 国通信托 投资门槛 100万元 发行地 武汉市 收益分配方式 发行时间 2021-11-02至 发行规模 至26700万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行武汉分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 重庆市长寿区 产品特点 1、信托计划拟投标的是上海证券交易所发行流通的标准化债券，债券评级AA+，发行人违约成本较高； 2、发行人所在区域重庆市长寿区，地处重庆腹心，重庆1小时经济圈城市，是重庆经济增长的重要支撑
2020年长寿区实现地区生产总值732.6亿元，增长4.2%，完成一般公共预算收入41.91亿元，同比增长19.1%，经济发展水平较好，财政实力较强； 3、发行人重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司为长寿区重要的基础设施建设主体，资产规模排名靠前，主体信用评级AA，融资渠道畅通，具有较强的履约能力； 4、债券层面由重庆长寿开发投资(集团)有限公司提供连带责任****城投
重庆长寿开发投资(集团)有限公司是长寿区重要的基础设施建设主体，资产规模及营业收入位居前列，具有系统重要性，主体信用评级AA+，具有较强的履约城投能力
其他相关信息 100-300：7.0%；300及以上：7.2% 交易对手 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司 公司为长寿区重要的城市基础设施建设主体，资产规模排名靠前，主要负责长寿区以及经开区内土地开发整理和基础设施建设等业务，具有较强的区域专营性，且在资产划拨、财政补贴等方面持续获得有力的外部支持
公司成立于2002年，注册资本25.3亿元，重庆市长寿区国有资产监督管理委员会是公司的实际控制人
截至2020年底，发行人总资产为441.31亿元，净资产为189.24亿元，资产负债率为57.12%，2020年实现营业收入18.17亿元，净利润2.03亿元
2021年6月，公司总资产474.35亿元，净资产198.96亿元，营收10亿元，资产负债率58.05%
公司在长寿经开区管理运营领域中居领导地位
交易结构 本信托计划A类信托资金用于在二级市场购买第三方持有的重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司2021年非公开发行公司债券(第三期)、银行存款、法律法规允许投资的其他低风险、高流动性的金融市场工具以及受托人发行的其他信托产品；B类信托资产的变现部分资金可用于投资标的债券，具体投资比例由受托人自行确定
还款来源 1、第一还款来源为发行人的主营业务收入； 2、第二还款来源为债券层面****人的主营业务收入
风控措施 由重庆长寿开发投资(集团)有限公司提供连带责任****城投
资产管理人 国通信托（原方正东亚信托）于2010年1月23日成立
公司注册资本为32亿元人民币，截至2020年末，公司总资产101.22亿元，净资产65.02亿元，实现营业收入12.40亿元，其中信托业务收入9.90亿元，实现净利润4.52亿元
截至2020年12月底，公司管理信托资产规模1771.57亿元，稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信托及业界的良好口碑
