【山东台儿庄财金2024年债权资产01城投债定融】
【基本要素】：规模：5000万；期限：12个月：自然季度付息（每年3.10、6.10、9.10、12.10）
【预期收益】：10-50-100-300万 8.7%-9.0%-9.2%-9.5%（合同收益8%，差额收益一个工作日内补足）
【资金用途】：用于台儿庄区医养结合康复中心项目建设及补充流动资金
【AA融资方】：枣庄市台儿庄区xx集团有限公司成立于2011年3月31日，注册资本6.66亿元，枣庄市台儿庄区财政局100%控股，主体信用评级AA。截至2022年末，公司资产总额191.85亿元，2022年公司实现营业收入34.99亿元，净利润2.48亿元。
【方】：山东台儿庄xx有限公司成立于2016年5月25日，注册资本1亿元。截止2023年6月末，资产总额20.4亿元，负债总额5.02亿元，资产负债率24.60%，代偿能力强。
【应收账款质押】融资方提供5000万元应收账款质押。
【地方介绍】：枣庄是山东省地级市，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2022年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿元。下辖台儿庄区位于枣庄市的最南部，地处鲁苏交界，2022年GDP为137.78亿元，一般公共预算10.09亿元。
往期更多项目： 泽天物业重整投资集合资金信托计划 产品名称 泽天物业重整投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-31至 发行规模 至4050万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 4050万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.3% 收益类型 分层型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 产品特点 其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3% 交易对手 重庆泽天物业有限公司 重庆泽天物业有限公司成立于2009年08月19日，注册地位于重庆市合川区文峰古街10栋2-1、2-2号，法定代表人为胡涛
经营范围包括许可项目：住宿服务，餐饮服务，烟草制品零售，房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理，停车场服务，会议及展览服务，酒店管理，非居住房地产租赁，柜台、摊位出租，信息咨询服务等
交易结构 信托计划资金1%用于认购信托业保障基金,剩余信托资金用于投资泽天物业重整投资共益债权,通过重整投资合川文峰商业街项目，实现价值增值
还款来源 信托到期时，通过从合川文峰商业街项目收回投资价值，实现资金退出
风控措施 1.泽天物业以其持有的位于重庆市合川区南办处文峰商业街22- -26号楼(四合院)及延伸段所在的约27, 231m土地使用权提供抵押城投
(按周边房屋市场价计算， 抵押率约为35%)； 2.泽天物业以其持有的位于重庆市合川区南津街街道办事处269号1、2号地下车库(住宅区文峰东苑)、建筑面积7, 607. 45m共计233个车位提供抵押城投
3.在具备条件后，泽天物业以其持有的文峰商业街22-26号楼(四合院)在建工程及延伸段在建工程提供抵押城投
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元
