河南汤阴弘达2024年债权资产转让
产品简介产品名称发行主体主体认购金额产品期限起息日期分配方式
汤阴县xx有限公司债权资产转让
汤阴县xx有限公司
汤阴县xx集团有限公司
10万起，以一万元整数倍追加认购
12个月
每周三、周五起息
每年季度15日分配收益，到期兑付全额本金及剩余收益
预期年化收益
认购期限
12个月
起投金额转让费率
10万起
9.8%
发行主体
汤阴县xx有限公司成立于2009年，对外投资20家公司企业注册资本40804.3万元，产业范围覆盖融资咨询服务;工程管理服务;城市绿化管理;停车场服务;园林绿化工程施工;农业机械销售;非居住房地产租赁，创业投资，实际控制人为汤阴县财政局。
02 主体
汤阴县xx集团有限公司，成立于2012年，位于河南省安阳市是一家以从事商务服务业为主的国有全资企业。企业注册资本100000万人民币。汤阴县xx集团有限公司共对外投资了29家企业，参与招投标项目45次:此外企业还拥有行政许可5个。企业有信用评级AA+具有强能力。
区域介绍
汤阴县，古称荡阴，隶属河南省安阳市。是民族英雄岳飞的故乡，被联合国命名的千年古县，著名的“三圣之乡”。2022年，生产总值完成180.亿元，同比增长3.1%;第三产业增加值完成80.4亿元，增长0.8%;规模以上工业增加值完成43.5亿元，增长6%;固定资产投资完成78.6亿元，增长11.1%;社会消费品零售总额完成44.9亿元，增长0.7%;一般公共预算收入完成22.6亿元，增长12.7%

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-德光天阳丽水2号集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100万及以上    8.1%付息方式资金用途

信托计划项下用于股权投资的资金规模不超过20,000万元，其中不超过20,000万元用于认购有限合伙企业优先级LP份额，德光集团/丽水天枢按照比例现金认购劣后级LP规模不超过 20,200 万元，在任一时点优先级LP：劣后级LP不超过1：1.01，有限合伙由爱建泽盈及德光、天阳指定关联方龙泉市德锦房地产开发有限公司担任；其中不超过10,000万元用于在四证齐全后向项目公司发放开发贷款。

还款来源

1、股权退出方式：拟通过转让有限合伙LP份额或项目公司股权或模拟清算等方式实现退出；

2、债权：项目公司以项目销售回款/交易对手综合现金流还款。

风控措施

1、有限合伙层面设计优先劣后的结构，任意时点优先级与劣后级比例不超1:1.01； 

2、有限合伙企业设置双GP，有限合伙企业、项目公司全封闭监管； 

3、本项目土地（宗地编号：2021A10036地块）为信托贷款债权提供第一顺位抵押城投； 

4、德光集团（50%）及天阳集团（50%）按比例承担连带责任****城投。

产品亮点1、丽水深耕房企，操盘经验丰富。德光集团为浙江丽水龙泉市当地龙头房企，先后在龙泉市历史成功开发过17个项目，累计开发面积达到100万㎡以上；天阳地产在丽水市历史和正在开发项目已达8个。合作方操盘经验丰富。 2、龙泉市城市基本面良好，产业发展态势良好。龙泉传统主要产业以青瓷、竹木加工、宝剑、汽车空调零部件等产业为主。其中青瓷及宝剑产业是其最具特色产业，闻名全国。近年来，龙泉市正在着力打造龙泉制鞋产业基 地，意在吸引在温州开办鞋厂的企业到龙泉投资，并给予较大的税收优惠。 3、项目区位优势显著，可售体量小，周边竞品去化快。 4、抵押城投措施，增加安全边际。债权类部分增加土地抵押及交易对手****城投增信措施，增加安全边际。