往期更多项目： 汇业502号阳光城长沙愉景湾项目集合资金信托计划 产品名称 汇业502号阳光城长沙愉景湾项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 发行时间 2021-04-26至 2021-04-29 发行规模 至40000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市雨花区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.4%；300-500：6.8%；500-1000：7.0%；1000及以上：7.2%   交易对手 长沙中泛置业有限公司 长沙中泛置业有限公司成立于2006年04月10日，注册地位于长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2229号，法定代表人为陈良良

    经营范围包括房地产开发；建筑装饰

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）长沙中泛置业有限公司对外投资1家公司

     交易结构 向长沙中泛发放信托贷款，最终用于阳光城长沙愉景湾三期4#-8#楼的开发建设

     还款来源 风控措施 1、土地抵押：长沙中泛以其持有的位于长沙市雨花区黎托街道的两块土地使用权、利康腾光以其持有的位于长沙市开福区罗汉庄地块土地使用权、长沙钧光鹏以其持有的位于长沙市高新区地块土地使用权提供抵押城投，其中住宅抵押率不高于70%，商业抵押率不高于50%;按抵押登记办理进度分期发放信托贷款

     2、****城投：阳光城集团为本信托计划提供连带责任****城投

     3、股权不对外质押承诺：长沙中泛股东、利康腾光90%股权持股股东及长沙钧光鹏95%股权持股股东出具所持股权不对第三方质押的股东承诺函

     资产管理人 XX信托成立于1993年5月，公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市

    截至2017年末，公司总资产26.67亿元，净资产19.15亿元，实现营业收入5.19亿元，其中信托业务收入4.62亿元，实现净利润1.52亿元