蒙自城投收益权转让
(蒙自市城市建设投资收益权转让)
产品规模:10000万
产品期限:一年期
付息方式:次日起息，季度付息
起投金额:10万起投，以1万元的整数倍递增
预期收益率:10万元(含)及以上7%
公司成立于2009年2月，注册资金1亿元，是经市批准、市国资委授权的国有独资公司，是市指定的城市基础设施建设主体，实施国有资产经营和产业结构调整的载体。截至2021年底，根据“十四五”发展战略，公司以建设、经营、服务城市为职能，通过实体化转型，积极拓展实体经营业务，运用市场经济手段对授权资产进行优化整合和市场化运作;以战略转型和管理提升为主线，实现城市建设任务与企业经营的两元互动:以服务蒙自市战略重点，综合运营城市资源，集中优势发展城市建设、物业管理、园林绿化、资产经营、公共交通运输五大产业板块，打造以城市综合运营为特色的国有城市建设投资公司资金用途:基础设施建设及补充流动资金等

往期更多项目：产品名称中诚信托-恒诚8号集合资金信托计划四期发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限9个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万     7.6% 300-800万    8% 800万及以上    8.3%付息方式

半年付息

资金用途

用于支付诸暨市商务区E-07-01-A、E-07-01-B地块土地款或恒大方垫付的费用，信托专户的闲置信托资金可用于配置受托人认可的产品。

还款来源

主要来源于地产楼盘精装高层住宅销售、商业销售、车位销售等。

风控措施

1、抵押：借款人以其持有的E-07-01-A、E-07-01-B地块的土地使用权提供抵押城投。
2、质押：珠三角恒大转让其持有的49%股权，并将剩余的51%股权阶段性质押于我司。 
3、****：珠三角恒大差额补足；恒大地产集团为本次交易提供****城投。 
4、委派人员：我司将向项目公司委派一名驻场代表，在项目运作期内，驻场代表将实时跟踪项目建设及销售进展，定期向业务组报送项目报表，同时配合业务组办理相关抵质押手续。
5、增资资金监管：开立增资资金监管账户，增资资金全部划入监管账户，账户预留我组指定人员印鉴。项目公司使用增资资金时需符合项目方案中设定的资金用途。销售资金监管：用款项目开始预售后，我司通过共管项目公司财务章来监管销售资金的使用。如开通网银的，我司将保留复核U盾。
6、****金沉淀，销售资金账户预留我司印鉴。
7、印章及证照共管；
8、强制提前退出权利；
9、考核节点设定。

产品亮点1、E-07-01-A 和 E-07-01-B 地块项目区位：项目位于浙江省绍兴市诸暨市城西商务区双金线以南，地理位置优越； 2、我司本次拟合作项目定位为为以改善需求产品为主，项目主要客户群主要以本地刚需及首次改善型客户为主，辅以一定程度上周边城镇刚需及首改客户。 3、本项目风景优美、交通便利、定位合理，预期去化较好，且开发商在当地有一定的知名度。