当地财政局直属核心平台，市国资委控股平台，负债率极低，百亿主体融资
【河南开封东部新城2024年债权资产】
【产品要素】：总规模4000万元，期限6/12个月，自然季度付息
【起投金额】：10万元起投，
【投资收益】：8%/年
【项目亮点】：
发行主体：KFxx有限公司，注册资本30亿元人民币，（实际控制为KFS财政局）持股51%，KFSXFQ财政局持股49%，总资产120.54亿元，主体信用评级AA，信用、财务状况良好，当地重要的基础设施建设及资产运营国有平台。公司构建了垂直管理体系，业务范围涵盖金融服务板块、城市基础建设板块以及智慧城市服务板块，依托信誉，能获得更多的投资机会，未来发展前景一片大好！
****主体：KFxx有限公司，实际控制为KFS财政局，是当地重要的基础设施建设主体，负债率低，****能力强
【区域简介】：
KF市，地处中国华中地区、河南省东部、中原腹地、黄河之滨，西与郑州毗邻，是首批国家历史文化名城，素有“八朝古都”之称，是北宋时期海上丝绸之路的中心城市，陆上丝绸之路东部起点城市，华夏文明的重要发祥地。2023年，KF市地区生产总值2534.19亿元，比上年增长0.9%，一般公共预算收入153.86亿元，全市人均生产总值53873元，比上年增长1.7%。
往期更多项目： 恒信共筑488号 产品名称 恒信共筑488号-幸福161号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-15 发行规模 至27820万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 27820万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 民生银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市洪山区 产品特点 1、抵押物资产质量高：抵押物位于南京市雨花台经济开发区，南京市房地产市场整体表现良好，供需健康、且去化周期始终保持较低水平；抵押物周边交通便捷，距河西主城区车程12分钟，且项目西北侧距离长江800米，可享受一线江景资源；经开区无在售项目，入市后竞品压力小，预计去化可观
2、城投方实力较强：城投人迪马股份为我司核心客户，2021年中指排名44名，其土地货值储备中位于全国一、二线城市占77.73%，周转速度快，销售情况好，且抗风险能力强；迪马股份为A股上市公司，资信良好，市场认可度较高；近年来经营稳健，排名稳中有升，具备较强回购能力
3、增信措施充足：南京雨花台区住宅地块的土地使用权提供抵押城投，抵押率67.3%；抵押人100%股权质押城投；重庆市迪马实业股份有限公司提供连带责任****城投；抵押人以抵押物销售回款承担收益权连带回购义务
其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-2000：7.5%；2000及以上：7.6% 交易对手 武汉东原润丰房地产开发有限公司 武汉东原润丰房地产开发有限公司成立于2016年08月08日，注册地位于洪山区青菱乡长江村(张家湾特117号)1栋1-2层，法定代表人为何虎
经营范围包括房地产开发；商品房销售；物业管理；园林绿化工程、装饰工程设计、施工；房屋维修；生态农业开发；房屋租赁；房地产中介服务；商业综合体管理服务；企业管理咨询；停车场服务；会议及会展服务；日用百货、服装、饰品、皮具、五金交电、通讯器材、建筑材料的批发兼零售
（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营） 交易结构 资金用于受让武汉东原润丰房地产开发有限公司持有的武汉市洪山区“东原启城”项目的特定资产收益权，资金用于标的项目开发建设
还款来源 信托到期融资人东原润丰按约定溢价回购特定资产收益权，实现信托财产退出
风控措施 ①迪马股份****城投； ②南京市雨花台区G38号地块抵押城投； ③抵押人100%股权质押城投； ④本项目设置了包括动态抵押率控制、销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存、开盘及去化进度对****等完善的中后期监管措施，安全性较高
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
