河南新安县发达建设投资2024年债权融资计划
项目期限|12/24/36个月项目规模|每期5000万付息方式|月度付息
起投金额|10万元
起息方式|当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
10-99100-299300及以上
一年期9.0%9.5%10.5%
二年期9.5%10%11%
三年期10%10.5%11.5%
发行方:新安县xx集团有限公司1
新安县xx集团有限公司，由市城投集团控股，截止2022年底，公司总资产204.09亿元，AA主体评级，系新安县最重要的基础设施建设和棚户区改造建设主体，主要承担新安县的城市基建、棚户区改造、土地整理、供暖、污水处理等重大任务，具有很强的业务竞争力。公司业务模式清晰稳定，在建及拟建项目较多，业务稳定性及可持续性较7里。
城方:新安县xx集团有限公司
新安县xx集团有限公司，AA主体评级，由新安县财政局控股,作为洛阳市新安县重要的基础设施建设和国有资本运营主体，其水利及道路工程代建、粮食销售和水务运营等业务具有很强的区域专营优势，能够得到新安县国资中心在资金注入、资产划拨、股权划转和财政补贴等方面的有力支持。截止2022年底，公司总资产108.08亿。
增信措施:
1.【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信城。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
区域介绍:
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上年增长4.1%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。新安县，隶属河南省洛阳市，是省委、省城确定的48个扩权县和50个对外开放重点县之-，也被誉为中西部地区发展潜力最大、最具活力的县市之一。2022年实现地区生产总值(GDP)463.4亿，在洛阳下辖各县的GDP成绩单位居第1名，财政一般收入16.72亿元。在赛迪顾问发布的《2023中部县域经济百强研究》中评选的“2023赛迪中部百强县”位列榜单第47名

往期更多项目： 弘瑞1号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 弘瑞1号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-24至 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市眉山市 产品特点 项目区位优越，项目坐落于眉山市黑龙滩风景区，环境优越，具有稀缺性,项目剩余住宅总货值约95.43亿元，对信托计划总规模覆盖率约为734%

     其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000-5000：7.4%；5000及以上：7.6%   交易对手 环球融创会展文旅集团有限公司 环球融创会展文旅集团有限公司成立于2003年12月17日，注册地位于成都市南延线大源组团，法定代表人为魏冬

    经营范围包括会议及展览展示服务；国内旅游和入境旅游招徕、组织、接待业务；国内旅游、入境旅游和出境旅游招徕、组织、接待业务（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；游艺娱乐、游泳馆（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；企业管理咨询、商务咨询；物业管理等

     交易结构 信托资金主要用于向环球融创会展文旅集团有限公司发放信托贷款，贷款最终用于度假区项目的开发建设

     还款来源 黑龙滩项目回款、环球融创营业收入及其它全部合法收入

     风控措施 1.土地抵押城投：四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司以持有的黑龙滩项目约694亩(实际面积以具体证载为准)国有土地使用权提供抵押城投

     2.法人****城投：融创中国、融创房地产、融创西南公司、时代环球及环融文旅提供连带责任****城投

     3.自然人****城投：自然人邓鸿(融资方股东)提供连带责任****城投

     4.其他增信措施：受托人认可的其他增信措施

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元

    公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）

    截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元