新款！市场唯一市级发债平台/国家级经济技术开发区 省财政厅持股川内最强政信 成都1小时都市圈 AA 主体融资 AA 债项发行主体城 严禁挂网/朋友圈
【四川遂宁广利工业发展2024年债权资产收益权】
【规模】：1亿. 季度付息（2/5/8/11月25日）
【认购期限】：12/24个月
【预期收益率】：10万-50万-100万
【一年期】：8.8%-9%-9.3%
【二年期】：9%-9.2%-9.5%
起息：每周五成立
资金用途：补充流动资金用于基础设施建设
融资方简介
遂宁xx有限公司，注册资本69.32亿元，遂宁市国资委控股50.87%，遂宁经开区管委会持股23.24%。主体信用评级AA，成功发行2只债券，存续金额16亿，银行授信28.6亿元，主要从事遂宁市经开区（国家级）基础设施建设及棚户区改造业务。截止2023年，总资产超205亿元。负债以银行贷款为主，发行过信托产品，金融机构认可度高，经营稳定，偿债能力强。
城方简介
遂宁xx有限公司是2016年经遂宁市人民城批准成立，注册资本为3.6亿元人民币。是遂宁xx有限公司的全资子公司，最终实际控制人为遂宁市国资委，AA债项发行主体。
遂宁市简介
遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游，地处成渝中心，有成渝之星的美称，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分。2023年实现地区生产总值（GDP）1714.97亿元。全年完成一般公共预算收入113.64亿元,比上年增长9.9%。其中:税收收入61.24亿元,增长7.4%。遂宁经济技术开发区成立于1992年，2012年7月经国务院批准为国家级开发区。

往期更多项目： 地产1106号九江都昌东投文昌府项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1106号九江都昌东投文昌府项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-29至 发行规模 至15000万元 成立时间 2021-10-14 成立规模 15000万元 产品期限 6至12月 期限类型 多期限 预计收益 6.3至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省九江市都昌县 产品特点 标的项目位于九江市都昌县，都昌县是九江市七个下辖县之一，2019年都昌县生产总值(GDP)为208.74亿元， 环比增长31.46%，远超九江市总体的增速，发展速度飞快

    都昌县常住人口81.48万人，城市化人口较低，下辖乡镇进入县城置业、子女读书需求较大

    东投地产深耕都昌市场，前序东投****项目、东投金铭府连续保持都昌县销冠记录

    标的项目位于都昌县城区中心板块，周边交通较为便利，此外项目毗邻新世纪广场、人民广场、新天地购物广场等商业综合体，项目200米处配套都昌县第五小学(市级示范学校)，500米处配套九江市都昌县任远中学(江西省级重点中学) ,为当地最好学区配套区位

     其他相关信息 预期收益率：6.3%-7.5%   交易对手 东投地产集团有限公司 东投地产集团有限公司成立于2015年06月01日，注册地位于江西省南昌经济技术开发区麦园路1栋6楼，法定代表人为周玲

    经营范围包括房地产开发、经营；自有房屋租赁；投资与资产管理；项目管理

     交易结构 向项目公司发放信托贷款，最终用于九江都昌东投文昌府项目开发建设

     还款来源 标的项目销售回款，城投人履约，抵押物处置等

     风控措施 1.土地抵押城投，全程动态抵押率控制：交易对手以标的项目所在土地为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押城投

    抵押物取得价值约2.07亿元，对应贷款的初始抵押率约为72.4%

    信托计划存续期内，全程控制动态抵押率不超过100%

     2.****城投：东投集团及其实际控制人陈东旭夫妇提供连带责任****城投

     3.股权质押城投：东投科技控股集团有限公司以其持有的交易对手100%股权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供质押城投

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元