稀缺泰安地区新泰市政信项目地处鲁中腹地、泰山东麓，实际控制人为新泰市人民城，主要业务涉及煤炭、贸易和化工三个领域，业务呈多元化发展。
对新泰市城非常重要，城提供支持的能力较强，主要体现为较强的经济实力、财政实力和偿债能力
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总资产逾300亿，偿债能力较强
地区生产总值643.4亿元，一般预算收入35.5亿元，存量较少
【山东TFKG2024年债权资产项目城投债定融】
【基本要素】
规模：1.5亿；
期限：12/24个月；自然季度付息（3/20、6/20、9/20、12/20）；
1年期：10万-50万-100万-300万：8.7%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.5%/年
2年期：10万-50万-100万-300万：8.9%/年-9.2%/年-9.5%/年-9.8%/年
资金用途：用于xx集团项目建设及补充流动资金。
往期更多项目：产品名称大业信托-共创72号集合资金信托计划发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 7% 300万及以上 7.4%付息方式
按季付息
资金用途信托计划资金用于受让河源万达地产发展有限公司所持有的特定资产收益权（特定资产为河源市“万达住宅项目3号地块”土地使用权及地上建筑物），转让价款用于河源市“万达住宅项目3号地块”的开发建设。信托计划期限届满时，融资方按照合同约定回购特定资产收益权。
还款来源本项目还款来源为河源万达住宅项目3号地和4号地的销售收入，预计总可实现收入约30亿元。信托计划的还款来源充足。
风控措施1、土地抵押城投：信托计划成立之日起30个工作日内，融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目4号地块的土地使用权提供抵押城投，抵押后抵押率不超过70%。
2、在建工程抵押城投：融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目3号地块在建工程提供抵押城投，抵押率不超过70%。
3、****城投：大连万达集团股份有限公司（简称“大连万达集团”）为本信托计划提供连带责任****城投。
4、派驻现场监管人员，监管抵押人公司证章照及银行账户。
5、强制执行公证及资金合规性监管。
