【邹城市圣城文旅债权资产拍卖】百强县山东济宁邹城城债，市场稀缺双城产品！
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度（10号）付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期 三年期
10-50万 8.9%—9.1%—9.3%
50-100万 9.1%—9.3%—9.5%
100-300万 9.3%—9.5%—9.7%
300万以上 9.5%—9.7%—9.9%
【发行方】
邹城市xx集团有限公司（曾用名：邹城市xx有限责任公司），实际控制人为邹城市CZ局，注册资本6.02亿元，23年三季度末总资产64.1亿，主体信用评级AA。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【城方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市CZ局全资控的当地最大城平台。注册资本10.2亿，23年三季度末总资产550.94亿，营收65.33亿。主体信用评级AA+，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【城方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大城平台，股东为邹城市CZ局(90%)、山东省CZ厅(10%)。注册资本7亿，23年三季度末总资产212.41亿，营收13.90亿。主体信用评级AA，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高，城能力强。
【风控措施】
1.双城提供全额不可撤销****城
2.【应收账款质押】发行方提供3.5亿应收账款质押，作为增信城
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2023年GDP高达1041亿元，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目： 锦程财富026号集合资金信托计划（首个募集期第十六个销售期） 产品名称 锦程财富026号集合资金信托计划（首个募集期第十六个销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-15至 2021-09-23 发行规模 至450万元 成立时间 2021-09-16 成立规模 450万元 产品期限 29月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 北京市西城区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.3%；300-500：7.6%；500-1000：7.8%；1000及以上：8.1% 交易对手 北京柏裕投资有限公司 北京栢裕投资有限公司成立于2003年04月18日，注册地位于北京市西城区德胜门外大街115号301E，法定代表人为张永进
经营范围包括项目投资、项目投资管理及咨询；技术开发、技术转让、技术培训；财务顾问；出租办公用房；设计、制作、代理、发布广告
（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供城投；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动
）（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动
） 交易结构 以信托本金受让栢裕投资持有的德胜尚城E座房产资产收益权
还款来源 融资人到期回购
风控措施 1、抵押城投:融资人以其持有的德胜尚城E座房产提供抵押城投
北京兆基恒业科贸有限公司以其持有的位于北京市西城区横二条59号的高登大厦部分面积(建筑面积1247.36平方米)提供抵押城投
2、租金收入监管：将监管标的资产及抵押物2租金收入，具体以我司持有租金收入账户复核权限U盾形式实现
3、强执执行公证:交易文件将办理强执执行公证手续，若信托计划成立满2年后标的资产尚未出售，将触发交易文件违约款，我司可申请办理强执执行手续
资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元
