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河南内黄县城市投资开发2024年债权转让协议城投债定融
机构 | 城投评估网 2024-06-23 02:46:05
223.png河南内黄县城市投资开发2024年债权转让协议城投债定融
项目期限l12/24个月
项目规模|不超过5000万
付息方式[月度付息
起投金额|5万元
起息方式】当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-99
100-299
300及以上
鄌馐扺年期
9.0%
9.5%
10.5%
二年期
9.5%
10%
11%
发行方:内黄县xx集团有限公司
内黄县xx集团有限公司,成立于2005年3月,实际控制人为内黄县财政局主要经营范围为:投融资及资产经营管理、城重大建设项目投资与管理、战略新兴产业,现代服务业和高新技术产业的投资与运营、股权投资与资本运作、产业集聚区建设项目投资与管理、房屋租赁、房地产项目投资与管理。
城方:安阳xx有限公司
安阳xx有限公司,成立于2021年4月21日,注册资本20000万,实际控制人为内黄县国有资产服务中心,主要经营范围为:投资与资产管理(限金融机构、从事金融活动的企业);园区管理服务等。
增信措施:
1、发行方提供3亿应收账款质押作为****。
2、发行方本息兑付回购承诺,无条件、不可撤销。
3、城方提供不可撤销连带责任****城。
区域介绍:
安阳市,河南省辖地级市,古称殷、邺城等,作为世界文化遗产殷墟所在地、世界记忆遗产甲骨文出土地,被誉为“文字之都”,是早期华夏文明的中心之一,国家历史文化名城
,是甲骨文的故乡,《周易》的发源地,素有“七朝古都”之称。
内黄县位于河南省北部,隶属河南省安阳市;内黄地处黄河故道,因黄河而得名,是中国民间文化艺术之乡。2006年被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位,被誉为“中国庞贝古城”,2010年并列入国家首批考古遗址公园立项名单。2022年内黄县公共财政预算非税收入39113万元,税收收入96743万元、GDP189.3亿元,负债率24.14%。

往期更多项目:产品名称光大信托-GQ·恒益3号集合资金信托计划(第八期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)14360万预期年化收益率100-300万      8%+超额收益的40% 300-1000万     8%+超额收益的60% 1000万及以上    8%+超额收益的80%付息方式

半年付息

资金用途

资金用于深圳市合胜房地产开发有限公司对深圳市龙华区生活村城市更新项目的建设。有限合伙将资金用于增资入股取得项目公司 80%股权,剩余资金 注入项目公司资本公积,最终用于置换项目公司在深圳市万众生活村 片区城市更新项目(简称“标的项目”)上的前期投入及支付拆赔款。

还款来源

1、项目的经营收入; 

2、项目的股权转让收入或受益权转让收入(或有)。


风控措施

1、我司监管有限合伙、项目公司的证章照及全部银行账户, 监管账户预留我司指定人员印鉴,复核 U 盾由我司指定人员掌握; 

2、我司向项目公司派驻董事,对重大事项享有一票否决权;


产品亮点本项目为深圳市龙华区生活村城市更新项目,位于深圳市龙华区。距离高铁站深圳北站直线距离2.5公里,驾车约15分钟;未来的地铁口物业,交通便利(目前该项目附近已规划2条地铁线路: 22号线、深大城际线(33号线),其中深大城际线预计2027年通车, 22号线预计2030年通车。地铁站名为“民治北”);周边教育资源丰富,附近建有三甲医院,文化、****、娱乐设施等配套齐全。本项目土地面积26571.6平方米m,预计容积率8.2,总建筑面积218070平方米,总货值82.01亿元,净利润10.73亿元,项目净利率13.09%,盈利能力相对较强。

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