山东郯城2024年财产权信托受益权转让及回购城债定融
【基本要素】规模：1亿元，
期限：12个月/24个月；
季度付息（2.15、5.15、8.15、11.15）；
综合收益：
30万-50万-100万-300万
12个月：8.7% -8.9%-9.1%-9.3%
24个月：9.0%-9.3%-9.4%-9.7%
【资金用途】用于数智郯城新型基础设施建设项目及补充发行人流动资金。
【融资方】郯城县xx集团有限公司，临沂市郯城县人民城全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级
往期更多项目： GQ·安景12号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 GQ·安景12号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-26至 发行规模 至900万元 成立时间 2021-09-30 成立规模 900万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省温州市平阳县 产品特点 对****方:广东海伦堡房地产集团有限公司(AA+ 主体评级，2020年克尔瑞操盘金额和操盘面积排名分别为44、33名) 其他相关信息 100-300：7.3%；300-1000：7.5%+超额收益的10%；1000及以上：协定+超额收益的20% 交易对手 温州启海企业管理合伙企业(有限合伙) 温州启海企业管理合伙企业(有限合伙)成立于2021年08月18日，注册地位于浙江省温州市乐清市城东街道旭阳路6688号总部经济园1、2幢301层473工位，法定代表人为杭州海明茂企业管理有限公司
经营范围包括一般项目：企业管理；信息咨询服务等
交易结构 光大信托以不超过30,000万元信托资金用于认购温州启海企业管理合伙企业(有限合伙) (简称“温州启海" ) LP份额，通过温州启海持有并取得温州海容房地产开发有限公司(简称：项目公司) 70%的股权(其中21%由宁波海竟代持)
信托计划通过温州启海持有项目公司共计70%股权，最终用于信托资金最终用于项目公司名下温州市平阳县G11-2地块住宅项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、对****设计:设置对****及保护性退出措施，触发对****和保护性退出等条件的，宁波海竟企业管理有限公司(简称“宁波海竟" )应在约定期限内受让信托计划持有的有限合伙LP份额
2、****城投:广东海伦堡地产集团有限公司(简称“海伦堡集团”)为对****失败或保护性退出等情形下宁波海竟的LP份额受让义务提供连带责任****城投
3、抵押城投:项目公司以其名下标的项目土地使用权为对****失败或保护性退出等情形下宁波海竟的LP份额受让义务提供前置抵押城投
4、质押城投:宁波海竟以其持有的项目公司51%股权为对****失败或保护性退出等情形下宁波海竟的LP份额受让义务提供质押城投
5、 股权随售:通过模拟清算退出时，若交易对手放弃优先购买权的，光大信托享有拖售权
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
