山东邹城政信 AA发行方 AA+城方 3倍应收账款质押 打款次日计息！【邹城利民建设发展2024年债权项目】
【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12/24个月；付息方式：自然季度付息（每年3.10、6.10、9.10、12.10）；
收益：12个月：10万8.5%，50万8.8%，100万9.2%，300万9.6%
24个月: 10万8.7%，50万9.0%，100万9.4%，300万9.8%
【资金用途】用于补充发行方流动资金。
【融资方】邹城xx集团有限公司
【城方】邹城市xx集团有限公司，成立于2003年，注册资本13亿元，邹城市财政局100%控股
往期更多项目：产品名称大业信托-佳业25号（朗诗成都）集合资金信托计划六期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)14915万预期年化收益率100-300万 7.2% 300万及以上 7.6%付息方式
按季付息
信托资金用于向西安朗烨置业有限公司（以下简称“西安朗烨”）发放融资款，西安朗烨将款项向子公司寰安置业（成都）有限公司（以下简称“寰安置业”）提供资金用于朗诗成都熙华府项目的开发建设。
还款来源项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等。
风控措施1、****城投：朗诗集团股份有限公司（以下简称“朗诗集团”）和东阳颐居提供连带责任****城投提供连带责任****城投。
2、抵押城投：东阳颐居产城房地产开发有限公司（以下简称“东阳颐居”）以其位于广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以东地块和广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以西地块提供抵押城投，于信托计划成立后10个工作日内办理完成抵押登记手续。抵押物于2020年12月22日竞得，土地总成交价10.58亿元（含契税），初始抵押率不超过47.24%。
3、股权质押：杭州颐都产城科技发展有限公司（以下简称“杭州颐都”）以其持有的东阳颐居100%股权提供质押城投，在信托计划成立前办理完成质押登记手续。
4、其他风控措施：信托资金合规性使用；销售资金实质性封闭监管，派驻现场管理员；销售回款留存；到期前资金归集；动态抵押率控制；主交易合同办理强制公证等。
