周口市城投经开实业债权资产伏羲古都
项目期限|12个月
项目规模|5000万元
起投金额|10万元
起息方式|次日起息
·付息方式|季度付息
年化收益率|8.0%
发行方:周口市xx有限公司
成立于2018年08月01日，实际控制人为周口市财政局(周口市国有资产监督管理局)，注册资金5亿元，是周口市区重要基础设施建设平台。截至2023年3月，公司总资产达133.72亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债能力强!
城投方:周口市xx有限公司
成立于2005年12月，实际控制人为周口市国有资产监督管理局，截至2022年底，公司总资产达132.84亿元，公司经营情况良好，城投能力强!
区域介绍
周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元，按不变价格计算，同比增长2.9%。分产业看，第一产业增加值630.51亿元，同比增长4.5%;第二产业增加值1456.23亿元，同比增长2.4%;第三产业增加值1530.25亿元，同比增长2.6%。
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到期付息
信托资金通过股权投资的方式，受让嘉兴融沪置业有限公司持有的嘉兴融理置业有限公司 40%股权,并在成为融理置业股东后以增加资本公积等形式投资该公司，融理置业通过股权投资方式投资至项目公司1、项目公司2、项目公司....，信托资金用于项目公司开发的位于嘉兴市海盐县的杭州湾融创文旅城项目的开发建设。其中首批次投资的项目公司1为海盐融卓置业有限公司， 融卓置业持有并开发标的项目的两个地块(以下称"B20地块”)，两个地块编号分别为海盐县B21-017号、海盐县B21-018号。后续如继续投资项目公司2、项目公司..... 受托人以公告方式宣布决定。
还款来源1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配;
2、中铁信托持有的融理置业40%股权向第三方转让收入。
1、项目开发委托管理及经营指标设置标的项目开发委托融创房地产集团有限公司等(统称: 项目管理服务方)共同管理，设定合理的开发节点、建设成本、销售定价等，公司经营重大变动事项，需召开董事会商议决定。
2、 项目公司与项目管理服务方、中铁信托与项目管理服务方分别约定对项目管理服务方的经营管理约束条件，设置标的项目的经济指标、时点指标、销售类目标等。
3、 股权控制措施标的公司、项目公司修改公司章程，并办理工商变更等事宜;中铁信托向标的公司、项目公司各派驻董事1人;标的公司和项目公司股东会、董事会所有决议事项一致决议。
4、 运营管理控制中铁信托指派专员共同监管标的公司、项目公司账户及章证照等，对资金使用进行监管。
