区域唯一在售、独家稀缺额度，AA平台融资+AA平台城投产品名称：《重庆鸿业实业2024年债权资产项目》
【规模】：5000万
【期限】：一年期
【计息方式、付息方式】：打款次日计息，自然季度（3月、6月、9月、12月25日）付息
【收益基准】：10万-50万-100万： 8.5%-8.7%-9%
【资金用途】：用于重庆XX实业（集团）有限公司流动资金补充
【增信措施】：重庆市XX区城市建设投资（集团）有限公司提供不可撤销无限连带责任****城投。
【融资主体】：重庆XX实业(集团)有限公司为XX区属国有重点企业，现注册资本12.17亿元，截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08% 、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。
【城投主体】：重庆市XX区城市建设投资(集团)有限公司于2006年成立，目前注册资本27.78亿元，截⾄2022年9⽉，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9⽉实现营 业收⼊8.85亿余元;公司⻓期保持AA主体信⽤评级。
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万 7.3% 300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 100万及以上 7.9%付息方式资金用途
资金用于受让金尉洪公司持有的标的项目公司35%股权，信托资金全部用于支付股权转让对价款,以及信托开放时用于信托赎回资金需求。受托人中铁信托受让标的项目公司35%股权后，成为标的项目公司的直接股东，即标的项目公司股权结构变更为:成都金色华府置业有限公司(万科全资子公司，简称"金色华府公司")持股60%、中铁信托持股35%、金尉洪公司持股5%。
还款来源1、华阳项目开盘后的销售回款作为信托资金正常退出的资金来源;
2、金尉洪公司触发《业绩承诺协议》从而向中铁信托提供差额补足或按约回购所持全部股权。
1、履约****城投:金尉洪公司实际控股股东成都市尉洪房地产开发有限公司以及实际控制人为金尉洪公司触发.《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供连带责任****城投。
2、履约股权质押城投:金尉洪公司将其持有标的项目公司5%股权向受托人中铁信托提供股权质押，为其触发《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供城投。
