直属WLFZ集团实控人重庆区国资委AA级百亿城投主体城投平台
国家全域旅游示范区重庆市WL区+AA评级双城投
【重庆市XX区XX城市建设债权项目】
规模：2亿
1年期：10万-50万-100万 8.5%-8.8%-9.1%
（合同收益5.9% 差额7个工作日补）
付息方式：自然季度20号(3.20 6.20 9.20 12.20)，到期还本
资金用途：用于建设WL区两水四岸项目一期
风险措施及亮点:
1【融资主体】
重庆市XX区XX城市建设有限公司，成立于1998年5月28日，注册资本5.9亿元，主要从事城市基础设施建设，垃圾、污水处理等业务，公司负债率仅为58.13%，负债率低！
2【城投主体】
【城投2】重庆xx（集团）有限公司，注册资本30亿，总资产约270亿，是WL区国资委100%控股全资子公司，主体信用评级AA，主要从事WL区内的土地整理和基础设施建设等业务。
往期更多项目：产品名称中信信托-阳光城北京溪山悦融资集合资金信托计划发行机构448448">中信信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限30个月本期规模(万)187500万预期年化收益率100-300万 6.2% 300万及以上 6.7%付息方式
按季付息（每季度末月20日）
资金用途用于受让阳光城北京持有的密云溪山悦项目之资产收益权，其承担资产收益权的回购义务，信托资金用于密云溪山悦项目的开发建设。
还款来源风控措施1、以北京市朝阳区国贸CBD梵悦108项目现房房产作为抵押物及还款来源，第一顺位抵押城投，抵押物评估净值33.57亿元，初始本金抵押率55.85%，并随着抵押物销售****金的提存而呈逐渐下降趋势。
2、阳光城集团提供全额连带责任****城投，并进行上市公司公告；
3、梵悦108项目的项目公司翰林阁房地产（北京）有限公司的100%股权质押城投；
4、翰林阁作为臻德兴云的共同债务人，共同和臻德兴云履行回购价款支付义务；
5、阳光城集团/区域公司重要高管认购；
6、交易合同办理强制执行公证。
