山东沂南县城市发展2024年债权转让协议
资金用途：用于沂南县智能指挥体系项目
项目期限：12/24个月
起投金额：10万元
项目规模：不超过8000万
起息方式：当日起息
付息方式：季度付息
结息日：3.15/6.15/9.15/12.15
预期年化收益率：
认购金额         一年期       两年期 
10-99万              9%             9.5%
100-299万        9.5%           10%
300万及以上    10%            11%
发行方:沂南县xx集团有限公司
沂南县xx集团有限公司(主体评级AA)，成立于2014年，注册资本为6.03亿元，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，为当地最大的发债平台公司，截止最新，债券存量规模10.25亿元，债券3只。主要负责全县基础设施投资及运营、规划区内新农村建设项目、社区基础设施建设、安置房建设等，截至2023年12月，公司总资产为171.99亿元，负债率41%，负债率低，偿债能力强。
城投方:沂南县xx有限公司
沂南县xx有限公司，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，注册资本为5000万元，公司主要从事文化产业运营、智慧停车建设运营、户外景观设计及广告运营、网络技术推广等。
增信措施:
【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信城投。1、
2【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销，
3、【不可撤销】城投方提供不可撤销连带责任****城投。

往期更多项目： 长泰369号都江堰市城乡发展贷款集合资金信托计划 产品名称 长泰369号都江堰市城乡发展贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 雪松信托 投资门槛 100万元 发行地 南昌市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-25至 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 平安银行南昌分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市都江堰市 产品特点 1、优质项目：稀缺都江堰带土地抵押项目

    高收益，传统非标，安全边际高

     2、超强交易对手：融资人评级AA，是当地重要的基础建设主体，公司总资产达到269.31亿，负债158.53亿 元，负债率较低，为58.87%

    营业收入9.72亿元，净利润1.93亿元；城投方评级AA+,是 都江堰最重要的国有资产运营主体，公司总资产达到905.23亿，负债483.07亿元，负债 率较低，为53.36%

    营业收入41.54亿元，净利润5.72亿元

     3、土地抵押：稀缺都江堰带土地抵押项目

     4、区域优势：成都市以金融、文旅、现代物流等为代表的现代服务业较为发 达，为地区经济发展起到较强的支撑作用

     其他相关信息 100-300：7.5%；300及以上：7.6%   交易对手 都江堰新城建设投资有限责任公司 都江堰新城建设投资有限责任公司，注册资本为16100 万元，实际控制人为都江堰市国有资产监督管理和金融工作 局

    公司主要从事都江堰市基础设施代建、土地整理、物业 租售及管理服务等业务，在当地处于重要地位

    为支持公司 的城市建设开发、基础设施建设及环境综合治理工作，2020 年都江堰市财政局给予公司财政补贴资金1.68亿元，对公 司利润形成较好的补充

    根据中证鹏元于2021年6月9日出具 的评级报告，公司评级AA，评级展望为稳定

     交易结构 信托资金用于向融资人发放信托贷款，融资人将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款

     还款来源 （1）融资人新城建设的营业收入、城投补贴等（2020年营业收入9.72亿元）； （2）城投人都投集团的经营收入、城投补贴等（2020年营业收入41.54亿元） 风控措施 1、成都都江堰投资发展集团有限公司提供连带责任城投； 2、融资人提供商铺等经营性资产及土地抵押，抵押物价值按我司认可的评估机构出具的评估价值计算，抵押率不超过50%

     资产管理人 雪松信托（原中江信托）成立于1981年6月，是经中国银监会批准的全国性金融控股集团

    2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司，注册资本人民币30.05亿元

    至2018年末，公司总资产94.24亿元，净资产74.47亿元，实现营业收入3.4亿元，其中信托业务收入5.21亿元，实现净利润0.78亿元