山东省青岛市2024年政信项目城投债定融
国企融资+AA+国企城投+应收质押齐全
【规模】本期规模5000万元
【期限】12个月
【资金用途】用于补充青岛xx有限公司流动性资金
【认购金额及年化收益率 】
A款 10万元(含)-30万元 8.0%
B款 30万元(含)-50万元 8.3%
C款 50万元(含)-100万元 8.6%
D款 100万元(含)-300万元 8.8%
E款 300万元(含)-500万元 9.0%
F款 500万元(含)以上 9.3%
【投资亮点】
【国企融资方】青岛xx有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企城投方】山东省xx有限公司，对本项目提供****城投。注册资本金30000万元，是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛xx有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

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  收益：100万-300万-1000万，9.0%-9.3%-9.5%（税后）；
 规模3.5亿；期限2年，半年付息
✅用款项目：科技孵化园，前五年年均出租、出让利润为1.4亿元！现金流稳定，已有京东等大型企业入驻！
✅抵押物：“五通一平”机场边商服用地抵押，现评估价值6亿，拿地价格1300元/平米，现周边地价4000余元/平米，变现能力极强，1.5倍覆盖本息
✅融资人：建湖高投，实际控制人为建湖县人民城投，主体评级AA，2017年总资产57.84亿，代建机场项目和科技孵化园项目收入稳定，合计2亿年收入，还款能力强
✅债务人：建湖县高新技术科技园有限公司，建湖县高新技术经济区管理委员会100%控股，5.99亿应收账款转让，1.5倍覆盖本息
✅城投方：建湖城投，实际控制人为建湖县国有资产管理委员会，主体AA评级，当地最大融资平台，2018年6月末总资产约289亿，累计发行债券44亿元；