郯城财产权信托受益权转让及回购
临沂郯城首款政信当地最大ZF平台融资最高额无限责任/兑付承诺函每周一/周三/周五起息
【项目名称】:山东郯城财产权信托2024年受益权转让及回购
【项目期限】:12个月/24个月1个亿【项目规模】
【起投金额】:30万
【付息方式】:自然季度付息(2.15、5.15、8.15、11.15)
【产品收益】:12个月30万:8.7%50万:8.9%100万:9.1%300万:9.3%24个月 30万:9.0% 50万:9.3%100万:9.4%300万:9.7%【资金用途】:用于数智郯城新型基础设施建设项目及补充发行人流动资金。
郯城县xxx集团有限公司，临沂市郯城县人民全资控股【融资方】:的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【方】郯城县xxx有限公司，临沂市郯城县人民全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】:山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%:临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元;郯城县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。

往期更多项目： 恒居105号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 恒居105号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 紫金信托 投资门槛 100万元 发行地 南京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至5700万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 5700万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市建邺区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300-1000：6.6%；1000及以上：6.8%   交易对手 南京金基房地产开发（集团）有限公司 南京金基房地产开发(集团)有限公司成立于2001年08月15日，注册地位于南京市建邺区水西门大街272号，法定代表人为卢祖飞

    经营范围包括房地产开发；商品房屋的建设、销售、租赁及配套服务；物业管理；提供劳务服务、仓储服务；建筑业钢结构工程专业制作与安装

     交易结构 还款来源 第一还款来源为标的项目的销售回款；第二还款来源为共同还款人的经营收入；第三还款来源为城投人的履约

     风控措施 1、南京G16地块土地使用权抵押城投，抵押率60%； 2、抵押物项目公司南京东辰置业有限公司100%股权质押城投； 3、南京东辰置业有限公司承担共同还款责任； 4、金基集团实控人卢祖飞、江红涛夫妇提供连带责任****城投； 5、南京金基通产置业有限公司提供连带责任****城投； 6、 江苏亚东建设发展集团有限公司 (以下简称“亚东建发" )提供连带责任****城投； 7、亚东建发董事长高巍及其夫人杨洁提供连带责任****城投

     资产管理人 紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年，目前注册资本24.53亿元人民币，截至2020年末，公司总资产52.22亿元，净资产45.10亿元，实现营业收入11.65亿元，其中信托业务收入8.56亿元，实现净利润5.80亿元，公司控股股东为国资全资设立的南京紫金投资集团有限责任公司