山东沂南县城市发展2024年债权转让协议城投债定融
资金用途：用于沂南县智能指挥体系项目
项目期限：12/24个月
起投金额：10万元
项目规模：不超过8000万
起息方式：当日起息
付息方式：季度付息
结息日：3.15/6.15/9.15/12.15
预期年化收益率：
认购金额         一年期       两年期 
10-99万              9%             9.5%
100-299万        9.5%           10%
300万及以上    10%            11%
发行方:沂南县xx集团有限公司
沂南县xx集团有限公司(主体评级AA)，成立于2014年，注册资本为6.03亿元，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，为当地最大的发债平台公司，截止最新，债券存量规模10.25亿元，债券3只。主要负责全县基础设施投资及运营、规划区内新农村建设项目、社区基础设施建设、安置房建设等，截至2023年12月，公司总资产为171.99亿元，负债率41%，负债率低，偿债能力强。
方:沂南县xx有限公司
沂南县xx有限公司，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，注册资本为5000万元，公司主要从事文化产业运营、智慧停车建设运营、户外景观设计及广告运营、网络技术推广等。
增信措施:
【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信。1、
2【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销，
3、【不可撤销】方提供不可撤销连带责任****。

往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角3号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-06至 2021-05-07 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 7至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、交易对手精耕浙江区域，综合实力稳健

     2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期

     3、 本信托风控措施完善、还款来源充足

     其他相关信息 12个月：100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.6% 18个月：100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 24个月：100-300：7.4%；300-600：7.7%；600-1000：7.9%；1000及以上：8.0%   交易对手 金华万固房地产开发有限公司 交易结构 本信托计划资金用于向金华万固房地产开发有限公司发放贷款，具体用于金华万固江潮名邸项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息 还款来源 金华万固江潮名邸项目销售回款、万固温岭市城东街道抵押项目销售回款、万固集团综合现金流 风控措施 1、抵押城投：台州温岭市城东街道抵押项目土地第一顺位抵押城投（土地取得成本约9.99亿元，抵押率约为51%）； 2、股权质押：台州万固置业有限公司100%股权质押； 3、****城投：浙江万固实业集团有限公司、万固集团大股东钟红灿夫妇提供全额连带责任****城投； 4、封闭监管：聘请深圳世联上海公司对万固金华江潮名邸项目、温岭城东抵押项目进行全封闭监管

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元