优质政信项目 AA平台 CZ100%控股
【资阳市蜀乡金农投资债权资产项目】
 规模：4亿元
 期限：24个月/36个月
【融资主体】
资阳市xx集团有限公司是一家扎根三农领域，聚焦振兴乡村，践行“融、投、建、管”为一体的区属国有独资企业。集团下辖5家全资子公司、1家控股子公司、4家参股公司，围绕农村资源的开发利用、农村公共服务设施建设、农村全产业链发展、涉农资本运营四大主营业务，整合“三农”项目资源，致力于建成资阳现代农业领军企业和具有市场竞争力的一流农业企业。截止2023年12月，资产负债率仅为31%,发展势头强劲，资金实力强大。
【主体】
资阳市xx集团有限公司是经资阳市雁江区委、区批准、区财政局出资设立的区属国有独资企业，主体信用评级“AA”,经营范围涵盖建设、水务、商贸、文旅、教育等，是雁江区资产规模最大的实体化运营国有企业集团。截止2023年9月，公司总资产达204亿，资产雄厚。
【资金用途】 补充资阳市xx集团有限公司流动资金。
【资阳市简介】 资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市；立足资源禀赋，特色产业鲜明，发展优势明显。2023年GDP总量1019.2亿元，一般公共预算收入70.3亿元。

往期更多项目： GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期） 产品名称 GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-15至 发行规模 至1760万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 1760万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 光大银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市上虞市区 产品特点 标的项目优势明显: 1km范围内齐聚_上虞区城投、市民中心、3大购物广场、各类学区资源、2大地铁口

    且周边无竞品

    标的项目所在区域为当地公认的高端住宅区，区域内集中相应优质教育资源、医疗资源、娱乐资源等,绿城物业加持

     其他相关信息 100-300：7.4%+超额收益33%；300-100：7.6%+超额收益99%；1000及以上：协定+超额收益100%   交易对手 绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙） 绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)成立于2021年09月13日，注册地位于浙江省绍兴市上虞区曹娥街道复兴东路1100号C3号楼101室（住所申报），法定代表人为绍兴鸿诚置业有限公司

    经营范围包括一般项目：企业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

    绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)对外投资1家公司

     交易结构 本信托计划与绍兴鸿诚置业有限公司共同注册设立绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙），信托计划募集资金不超过8.6亿元用于认购合伙企业的有限合伙份额；合伙企业GP绍兴鸿诚以100万元认购合伙企业的普通合伙份额

    合伙企业以其所得资金通过增资并计入资本公积的方式持有项目公司70%股权，项目公司所得投资款全部用于绍兴市上虞城北55号地块对应房地产开发项目的开发建设或归还前期已投入的股东借款或归还金融机构贷款等

     还款来源 风控措施 1、双百强房企100%全额城投

    城投方中梁(20名)，华鸿嘉信(61名)

     2、标的项目前置抵押，土地款已缴纳完毕，四证齐全，项目位于浙江省绍兴市上虞市区核心位置

    货值覆盖贷款超过3倍,动态抵押率50%

     3、已派驻项目现场监管人员

    已委托专业第三方监管机构对各级所投公司进行驻场，对公司的证章照及所有资金进行监管,确保专款专用

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元