四川资阳市雁江建投水务2024年债权资产拍卖城投债定融
产品简介
产品名称发行主体主体
项目规模
产品期限
分配方式
起息日/成立日
资阳市xx有限公司债权资产拍卖
资阳市xx有限公司
资阳市xx集团有限公司
3个亿
12个月/24个月/36个月
季度付息(3月5日、6月5日、9月5日、12月5日)
工作日当日计息，节假日顺延到下一工作日/周五成立
预期年化收益率》
单笔认购金额
20万起投
12个月
8.80%
24个月
9.20%
36个月
9.50%
[发行方简介】
资阳市xx有限公司成立于2019年3月5日，注册金额30000万元，主营业务有自来水生产于供应;河道采砂;建设工程施工;污水处理及其再生利用;水污染治理等。[方简介】
资阳市xx集团有限公司，主体评级为AA，截至2023年9月，总资产148.26亿，资产负债率50.95%。主要从事资阳市的基础设施建设、土地征拆业务及乡镇的供水业务，区域专营性强，增资、资产注入和财政补贴等方面具有了股东及相关各方的强力支持。
[增信措施】>优质平台:方资阳市xx集团有限公司为本次债权拍卖项目提供连带责任****，并开具函。足额应收账款质押:发行方提供足额应收账款质押，全额覆盖本息，区域介绍【资阳市】
资阳市系四川省辖地级市，地处四川盆地中部，四川唯一一座同时连接成渝"双核”的区域性中心城市，成都天府国际机场与资阳直线距离仅18公里。随着成安渝、遂资眉，成都第二绕城高速等项目建设完工，未来空港经济发展中，资阳市将全面融入成都“半小时“、重庆”一小时"经济圈，区位优势将更加突出。即将成为成都交通中心枢纽重要组成部分和成渝经济区内关键枢纽。2022年，资阳市实现地区生产总值948.16亿元，正处高速发展中。

往期更多项目： 信远10号集合资金信托计划（第二期首次募集） 产品名称 信远10号集合资金信托计划（第二期首次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-19至 2021-07-23 发行规模 至5930万元 成立时间 2021-07-23 成立规模 5930万元 产品期限 19月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市南开区 产品特点 融创房地产集团有限公司为我司长期战略合作客户，在与我司合作的多只信托计划及项目下，融创房地产集团有限公司履约良好

    底层抵押物位于天津市南开区，价值稳定，抵押率较低

     其他相关信息 100-300：6.8%；300-1000：7.3%；1000及以上：7.4%   交易对手 天津融创其澳置业有限公司 天津融创其澳置业有限公司成立于2019年03月25日，注册地位于天津市南开区宾水西道奥城商业广场C7-10，法定代表人为崔世杰

    经营范围包括房地产开发；建筑材料、机电产品批发兼零售；自有房屋租赁；物业服务；综合性****场馆的建设、经营

     交易结构 受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途

     还款来源 房地产项目销售回款

     风控措施 1. 融创房地产集团有限公司提供连带责任****城投，融创房地产集团有限公司评级为AAA

     2. 融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押

     3. 天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押

    抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元