【山东邹城市圣城文旅2024年债权资产拍卖城投债定融】百强县山东济宁邹城债，市场稀缺双产品！
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度（10号）付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期 三年期
10-50万 8.9%—9.1%—9.3%
50-100万 9.1%—9.3%—9.5%
100-300万 9.3%—9.5%—9.7%
300万以上 9.5%—9.7%—9.9%
【发行方】
邹城市xx集团有限公司（曾用名：邹城市xx有限责任公司），实际控制人为邹城市CZ局，注册资本6.02亿元，23年三季度末总资产64.1亿，主体信用评级AA。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市CZ局全资控的当地最大平台。注册资本10.2亿，23年三季度末总资产550.94亿，营收65.33亿。主体信用评级AA+，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大平台，股东为邹城市CZ局(90%)、山东省CZ厅(10%)。注册资本7亿，23年三季度末总资产212.41亿，营收13.90亿。主体信用评级AA，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高，能力强。
【风控措施】
1.双提供全额不可撤销****
2.【应收账款质押】发行方提供3.5亿应收账款质押，作为增信
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2023年GDP高达1041亿元，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·鸿融尊享4号集合资金信托计划(第四期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)33000万预期年化收益率100-300万 7.1%+超额收益的10% 300-1000万 7.3%+超额收益的30% 1000-10000万 协定+超额收益的50% 10000万及以上 协定+超额收益的100%付息方式
到期付息
资金用途投资于有限合伙企业（以下简称SPV）， SPV通过增扩股方式向项目公司增资，持有项目公司不低于49%股权，剩余资金计入项目公司资本公积，信托资金最终用于标的项目开发建设。
还款来源风控措施1、土地抵押： 项目公司以其名下三宗地块使用权进行土地抵押；
2、股权质押： 项目公司全部股权质押给光大信托；
3、业绩对****+****城投： 重庆融创置地有限公司、重庆启伦置业有限公司对标的项目的开发进度、销售进度等按照光大信托认可的商业计划书要求进行对****，海伦堡集团（AA+）、融创集团（AAA）对上述对****义务承担连带责任****城投。
4、公司治理： 章证照共管，光大信托对项目公司派驻现场监管人员。
