【邹城市圣城文旅债权资产拍卖】
百强县山东济宁邹城债，市场稀缺双产品！
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度（10号）付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期 三年期
10-50万 8.9%—9.1%—9.3%
50-100万 9.1%—9.3%—9.5%
100-300万 9.3%—9.5%—9.7%
300万以上 9.5%—9.7%—9.9%
【发行方】
邹城市xx集团有限公司（曾用名：邹城市xx有限责任公司），实际控制人为邹城市CZ局，注册资本6.02亿元，23年三季度末总资产64.1亿，主体信用评级AA。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市CZ局全资控的当地最大平台。注册资本10.2亿，23年三季度末总资产550.94亿，营收65.33亿。主体信用评级AA+，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大平台，股东为邹城市CZ局(90%)、山东省CZ厅(10%)。注册资本7亿，23年三季度末总资产212.41亿，营收13.90亿。主体信用评级AA，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高，能力强。
【风控措施】
1.双提供全额不可撤销****
2.【应收账款质押】发行方提供3.5亿应收账款质押，作为增信
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2023年GDP高达1041亿元，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

往期更多项目： 安盈16号集合资金信托计划（第1期A类） 产品名称 安盈16号集合资金信托计划（第1期A类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-20至 2021-08-27 发行规模 至5990万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至5.9% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市富阳区 产品特点 标的项目：指项目公司所开发的“富春板块富政储出【2020】36号地块项目”

     其他相关信息 业绩比较基准：5.9%   交易对手 杭州绿城浙诗置业有限公司 杭州绿城浙诗置业有限公司成立于2021年03月02日，注册地位于浙江省杭州市富阳区银湖街道勤丰村和尚庄25号一楼，法定代表人为叶慧标

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

     交易结构 信托资金用于受让深圳市创欣源企业管理有限公司持有的杭州创欣茂格企业管理有限合伙(合伙企业) )有限合伙份额，向合伙企业实缴出资

    信托计划间接持有杭州绿城浙诗置业有限公司(以下简称"浙诗置业"或“项目公司") 34.3%的股权

     还款来源 1、标的项目销售收入； 2、交易对手的经营收入； 风控措施 资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元