往期更多项目： AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-31至 2021-09-05 发行规模 至2840万元 成立时间 2021-09-06 成立规模 2840万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市大邑县 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于成都市大邑县，用款项目地块于2021年1月以231亿元(不含视)的出让价款竞得，规划用地面积3.76万平方米，规划总建面10.86万平方米，其中地上计客建面753万平方米，不计容建面3.33万平方米

     规划住宅建筑面积735万平方米，主要业态为高层，详房和叠拼，地下可售车位689个. 其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3%   交易对手 成都德信中鑫海置业有限公司 成都德信中鑫海置业有限公司成立于2021年01月19日，注册地位于四川省成都市大邑县青霞街道滨河路中段175号附21号，法定代表人为孙星星

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

     交易结构 信托资金用于向成都德信中鑫海置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于邑城大院项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投:****人德信地产集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投:抵押人郑州港楠实业有限公司、郑州港棠实业有限公司和郑州港悦实业有限公司根据约定提供抵押城投

     3、权利质押城投:出质人浙江德赫企业管理有限公司根据约定提供质押城投

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元