产品名称：《重庆鸿业实业债权资产项目》
【规模】：5000万
【期限】：一年期
【计息方式、付息方式】：打款次日计息，自然季度（3月、6月、9月、12月25日）付息
【收益基准】：10万-50万-100万： 8.5%-8.7%-9%
【资金用途】：用于重庆XX实业（集团）有限公司流动资金补充
【增信措施】：重庆市XX区城市建设投资（集团）有限公司提供不可撤销无限连带责任****。
【融资主体】：重庆XX实业(集团)有限公司为XX区属国有重点企业，现注册资本12.17亿元，截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08% 、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。
【主体】：重庆市XX区城市建设投资(集团)有限公司于2006年成立，目前注册资本27.78亿元，截⾄2022年9⽉，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9⽉实现营 业收⼊8.85亿余元;公司⻓期保持AA主体信⽤评级。
往期更多项目： 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第三期） 产品名称 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-19至 2021-08-25 发行规模 至3000万元 成立时间 2021-08-25 成立规模 3000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市柯桥区 产品特点 用款项目简介：兰印府项目位于绍兴市柯桥区兰亭街道兰亭湖大道，紧邻4A级兰亭风景区，项目周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利
项目业态为小高层、联排、叠拼、双拼，定位为80-120㎡的经济刚需型及160-180㎡改善型纯住宅小区
项目占地面积6.14万方，容积率1.11，总建面9.61万方，地上建面6.83万方，其中住宅面积6.75万方，项目总货值12.87亿元
其他相关信息 100-300：7.4%；300及以上：7.8% 交易对手 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司成立于2016年05月25日，注册地位于浙江省绍兴市柯桥区兰亭街道工业园区(金家店)，法定代表人为李孟德
经营范围包括房地产开发经营
交易结构 信托资金用于向绍兴兰亭金宝地产开发有限公司（以下简称“绍兴兰亭”）支付特定资产（兰印府项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，绍兴兰亭将信托资金用于绍兴兰印府项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押城投：襄阳佳都房地产开发有限公司（以下称“襄阳佳都”）以其合法持有的襄城区环城南路宗地编号为20206001地块的国有土地使用权提供抵押城投，初始抵押率68.49%，于信托计划成立前办理完成抵押登记手续
2、质押城投：武汉佳源君都房地产开发集团有限公司（以下称“武汉佳源”）以其持有的襄阳佳都房地产开发有限公司100%的股权提供质押城投，在信托计划成立前办理完成质押登记手续
3、****城投：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任****城投
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
