临沂郯城首款政信当地最大ZF平台融资最高额无限责任/兑付承诺函每周一/周三/周五起息
【项目名称】:郯城财产权信托受益权转让及回购
【项目期限】:12个月/24个月1个亿【项目规模】
【起投金额】:30万
【付息方式】:自然季度付息(2.15、5.15、8.15、11.15)
【产品收益】:12个月30万:8.7%50万:8.9%100万:9.1%300万:9.3%24个月 30万:9.0% 50万:9.3%100万:9.4%300万:9.7%【资金用途】:用于数智郯城新型基础设施建设项目及补充发行人流动资金。
郯城县xxx集团有限公司，临沂市郯城县人民全资控股【融资方】:的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【方】郯城县xxx有限公司，临沂市郯城县人民全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】:山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%:临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元;郯城县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。
往期更多项目： 善行10号集合资金信托计划（第四期） 产品名称 善行10号集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-12至 发行规模 至5420万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 5420万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 中国光大银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市增城区/河南省郑州市主城区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益的50%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100% 交易对手 北京同道圣合投资有限公司 北京同道圣合投资有限公司成立于2010年05月10日，注册地位于北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦7层708室，法定代表人为耿军伟
经营范围包括投资管理；资产管理；投资咨询；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务
交易结构 投资“光信•光乾•鸿康1号集合资金信托计划” 的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品
还款来源 底层项目的销售收入、再融资等项目回款
风控措施 （1）合伙企业设置投资决策委员会，投决会委员共 5 名，我司委派 3 名，投决会的表决事项需要全体投决会委员同意后方能生效
我司通过合伙企业向底层 SPV 公司及项目公司各委派 1 名董事，重大事项需经全体董事一致同意后方能生效
（2）我司共管合伙企业、SPV 公司及项目公司的证章照及银行账户
（3）就任一标的项目，当标的项目的建设进度及重要时间节点严重滞后、销售回款进度严重落后于相关交易文件约定的进度、同道圣合方对该标的项目存在重大管理不当等情形时，将触发保护性退出条件
（4）同道圣合实控人夫妇为同道圣合方履行收购转让标的以及收购合伙份额的义务提供不可撤销的无限连带责任****城投
（5）同道圣合方就其收购有限合伙份额的义务以其持有的 SPV股权提供股权质押城投
（6）项目公司取得标的项目《不动产权证》后，就同道圣合方收购有限合伙份额的义务，以标的项目土地使用权及/或在建工程提供抵押城投
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
