总包：山东省青岛市政信项目，无违约史，优质政信；
国企融资+AA+国企+应收质押齐全 ；
【山东青岛即墨2024年政信项目城投债定融】
【要素】本期规模0.5亿，12个月，季度付息
【基准年收益】  8.0%—9.3%
【项目亮点】
【国企融资方】青岛xxx有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企方】山东省xxx有限公司，对本项目提供****。注册资本金30000万元，和晟是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市即墨区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛xxx有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

往期更多项目： GQ·花城25号集合资金信托计划(第二期) 产品名称 GQ·花城25号集合资金信托计划(第二期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-06至 发行规模 至6720万元 成立时间 2021-05-14 成立规模 6720万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司兰州分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 上海市崇明区 产品特点 交易对手实力雄厚:宝龙地产境内主体评级稳定,中诚信AA+评级，境外标普BB-稳定评级

    2020年宝龙地产克尔瑞排名第49名，2020年全年宝龙地产权益销售金额608亿，财务指标优质，剔除预收资产负债率60.6%、净负债率55.75%、现金比1.33,三条红线都未踩中;土地储备主要分布于长三角区域,项目所处区位分布较好

     其他相关信息 100-300:6.8%；300-1000：7.2%；1000及以上：协定，每满12个月跳升2.5%/年，至多跳升2次   交易对手 上海敏联贸易有限公司 上海敏联贸易有限公司成立于2019年12月10日，注册地位于上海市崇明区城桥镇乔松路492号(上海城桥经济开发区)，法定代表人为魏碧珠

    经营范围包括建筑材料、装饰材料、机械设备、五金交电、电子产品、服装鞋帽、金银饰品、皮革制品的销售，仓储服务（除危险化学品），搬运装卸服务，货物或技术进出口等

     交易结构 向上海敏联贸易有限公司进行永续债权投资，永续债权投资资金将用于补充上海敏联贸易有限公司运营资金

     还款来源 融资人日常经营收入等； 风控措施 (1)抵押物位于自贸岛海口市秀英区,抵押率不超过50%;同时抵押物地块项目楼面价低且货值充足，预计销售收入约56亿; (2)长影金岛和长影利达(抵押物项目公司)分别51%股权质押; (3)上海宝龙实业发展(集团)有限公司(境内主体AA+)提供连带责任****城投; (4)长影金岛(海南)房地产开发有限公司提供差额补足义务; (5)派驻现场监管人员,对项目公司章证照及销售账户共管,锁定项目还款来源

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元