圣地延安，全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体城投！！
【2023年延安城市建投债权资产转让】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
24个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
资金用途：用于基础设施等指定项目
【融资人】延安城市xx团）有限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市城投所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民城投国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得城投补助，2022年获得城投补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。【城投方】延安旅游（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民城投国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资城投和城投补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任****城投。
【区域情况】
延安市
延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。
延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。
延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。
往期更多项目： ****1号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 ****1号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至30000万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至7% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南通市崇川区 产品特点 其他相关信息 100及以上：7.0% 交易对手 常州融誉置业有限公司 常州融誉置业有限公司成立于2020年06月08日，注册地位于常州市金坛区鑫凯建材装饰广场10幢430号，法定代表人为郭建新
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）常州融誉置业有限公司对外投资1家公司
交易结构 信托资金用于受让上海融创持有的常州融誉不超过34.53%的股权（对应注册资本不超过人民币690.6万元），剩余不超过29,309.4万元的资金全部计入常州融誉的资本公积
常州融誉将同步向南通兆坤提供不超过29,309.4万元的资金，全部计入南通兆坤资本公积，届时常州融誉持有南通兆坤49%的股权；同时南通兆坤将同步向项目公司提供不超过29,309.4万元的资金，全部计入项目公司资本公积，届时南通兆坤持有项目公司100%的股权
项目公司将南通兆坤提供的资金全部用于标的项目的开发建设
信托计划项下的闲置资金用于银行存款、现金管理类信托产品、银行人民币理财产品等
还款来源 1、标的项目销售收入；2、交易对手的经营收入； 风控措施 资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
