重庆市2023年首发独家稀缺一年期季度付息主城一小时经济圈城投方为AA发债主体投资产品劲爆来袭【产品名称】重庆綦发城市建设发展2024年债权资产002
【002募集规模】5000万
【产品期限】12个月
国有企业主体发行:
重庆基发xx发展有限公司于2009年成立，目前注册资金为50000万元，作为基江区重要的国有企业，公司经营范围:棚户区旧房拆迁及基础设施建设、土地整治服务、城市公园管理、会议及展览服务等。截止2022年11月，公司总资产为22.49亿元，公司经营架构体系成熟完整，经营状况较好，偿债能力较强。
雕 国企实力城投:
重庆市基xx设投资有限公司于2012年成立，目前注册资金为50000万元。公司作为基江区重要的土地整理与基础设施投资建设主体，为基江区重要的国有企业。截止2021年12月，公司总资产16543亿元，净资产86.8亿元，2021年全年实现营业收入6.65亿元，实现净利润1.56亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，城投实力充足。
雕 区域优势明显:
基江素称“重庆南大门”，东连南川、南接贵州、西临江津、北靠巴南，拥有“三纵三横”大交通格局，交通四通八达，距重庆主城半小时车程，系重庆联系贵州、云南、湖南、广西、广东、上海的路上交通要道，成渝向南出海最便捷的重要物流通道，半小时抵达主城都市核心区，1小时直达江北机场，6小时高铁可到全国重要城市基江是重庆重要的能源基地、西南地区重要的煤电化产业集聚区，高新技术开发区强势崛起，以卫星制造和大数据应用为核心的新一代信息技术、装备制造、新材料、节能环保、消费品工业(大健康产业)等五大产业集群发展，汽摩整车及零部件、铝铜材料、高端复合材料、电子信息制造、信安全、绿色食品、节能环保、新型建筑材料(装配式建筑)等八大产业链条发展，成为保障国家能源安全新的重要力量，潜力巨大、前景广阔基江2022年全年GDP77079亿元，比上年增长30%，全区一般公共预算收入2123亿元增长0.9%。全区综合经济实力显著增强，发展质量和效益稳步提升。
往期更多项目： GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期） 产品名称 GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-15至 发行规模 至1760万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 1760万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 光大银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市上虞市区 产品特点 标的项目优势明显: 1km范围内齐聚_上虞区城投、市民中心、3大购物广场、各类学区资源、2大地铁口
且周边无竞品
标的项目所在区域为当地公认的高端住宅区，区域内集中相应优质教育资源、医疗资源、娱乐资源等,绿城物业加持
其他相关信息 100-300：7.4%+超额收益33%；300-100：7.6%+超额收益99%；1000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙） 绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)成立于2021年09月13日，注册地位于浙江省绍兴市上虞区曹娥街道复兴东路1100号C3号楼101室（住所申报），法定代表人为绍兴鸿诚置业有限公司
经营范围包括一般项目：企业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)对外投资1家公司
交易结构 本信托计划与绍兴鸿诚置业有限公司共同注册设立绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙），信托计划募集资金不超过8.6亿元用于认购合伙企业的有限合伙份额；合伙企业GP绍兴鸿诚以100万元认购合伙企业的普通合伙份额
合伙企业以其所得资金通过增资并计入资本公积的方式持有项目公司70%股权，项目公司所得投资款全部用于绍兴市上虞城北55号地块对应房地产开发项目的开发建设或归还前期已投入的股东借款或归还金融机构贷款等
还款来源 风控措施 1、双百强房企100%全额城投
城投方中梁(20名)，华鸿嘉信(61名)
2、标的项目前置抵押，土地款已缴纳完毕，四证齐全，项目位于浙江省绍兴市上虞市区核心位置
货值覆盖贷款超过3倍,动态抵押率50%
3、已派驻项目现场监管人员
已委托专业第三方监管机构对各级所投公司进行驻场，对公司的证章照及所有资金进行监管,确保专款专用
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
