项目名称:四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖项目期限:6/12/24个月项目规模:80000万元付息方式:按每自然季度20号支付债权转让费成立起息:每周三周五成立起息资金用途:用于补充融资方流动资金认购金额:10万起投，以1万元倍数递增债权转让费:10万-50万-100万:8.4%-8.6%-8.9%10万-50万-100万:8.6%-8.8%-9.1%10万-50万-100万:8.7%-9.0%-9.4%融资主体
四川龙阳天府新区建设投资有xx产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41;主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
项目亮点
1.融资方委托拍卖人xx其合法持有的简阳市现代xx发展有限公司的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
2城投人一:四川简州空港产融投xx有限公司由简阳市国资委直接控股，主体信用评级为稳定长期AA+级。该司注重产融结合发展是集团公司转型升级的重要支点。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
3城投人二:简阳市现代工业投xx有限公司是简阳市重要平台，主体信用评级为稳定长期AA级。该司经营稳定，利润增长平稳，作头承担城投相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
4.城投方三:简阳两湖xx限公司是由简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，当地重要平台。该主体信用评级为稳定长期AA级。该司对本债权资产承担不可撤销的连带责任城投。
5.地区经济:简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 天山天津专项债权集合资金信托计划 产品名称 天山天津专项债权集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-03至 发行规模 至62000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.7至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市津南区 产品特点 受托人认可的AAA主体对天津天山的还款义务提供差额补足 其他相关信息 A类收益：100-300：7.2%；300-1000：7.6%；1000及以上：8% B类收益：100-300：6.7%；300-1000：7.3%；1000及以上：7.7% 交易对手 天津市天山房地产开发有限公司 天津市天山房地产开发有限公司成立于2008年03月18日，注册地位于天津市津南区小站镇盛塘路与葛万路交叉口，法定代表人为高立香
经营范围包括城市房地产开发；商品房销售；房屋拆迁工程；旅游景点的开发、管理；工艺礼品的批发兼零售；物业服务；建筑装饰装潢；市政工程施工；园林绿化管理；旅游咨询服务；酒店管理服务；会议服务；停车场服务；自有房屋租赁；泳具的租赁、批发兼零售；以下限分支机构经营：预包装食品零售；游泳室内场所服务；室内休闲健身服务；国产卷烟零售；餐饮服务；洗浴
交易结构 受托人将信托资金6.2亿元全部用于投资天津市天山房地产开发有限公司作为债务人的专项债权
还款来源 1.还款来源为用款项目“德秀轩”和“紫烟阁”的销售收入
2.受托人认可的AAA主体对天津天山的还款义务提供差额补足
风控措施 1.出具差额补足承诺函：受托人认可的AAA主体出具承诺函并配合出具股东会决议，对天津天山的还款义务提供差额补足
2.在建工程抵押：天津市天山房地产开发有限公司以其持有的天津津南区小站镇东马路与昌盛路交口的德秀轩18、19、20、23号楼在建建筑物连同整宗土地使用权
天津市天山房地产开发有限公司以其持有的天津津南区小站镇东马路与后营路交口紫烟阁122号楼在建建筑物连同整宗土地使用权
3.股权质押：天山房地产开发集团有限公司以其持有的天津天山100%股权质押至陕国投，为天津天山的还款义务提供质押城投
4.****城投：天山房地产为债务人还款义务提供不可撤销的连带责任****城投
吴振山为债务人还款义务提供不可撤销的连带责任****城投
资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司
1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生
1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生
公司总股本39.64亿股，公司净资产109.77亿元
2019年实现营业收入17.42亿元，实现净利润5.82亿元
目前，实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司
