6.3%徐州新沂非标：双AA+的江苏非标，稀缺的信托贷款结构、上征信，标债之后的最优选择！
徐州市，江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心；新yi，是徐州工业第一县、连续6年的全国百强县，公共预算收入49亿，负债率低至20%！
当地第二大平台融资、极少参与信托，第一大平台城投，两者都是AA+发债主体、合计总资产超1580亿！

【央企信托-61号徐州新沂非标】
【要素】4亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 6.2%、300万 6.3%

【融资人】JTWL集团，发债主体，AA+主体评级，新沂市第二大平台，实控人为新沂市人民ZF，为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，截止2023年底，总资产460亿，营收22亿，利润超2亿；公司主要通过银行贷款融资，极少参与信托，有仍未使用的银行授信额度超百亿，还款能力非常强。
【城投人】ZW城投，发债主体，AA+主体评级，新沂市第一大平台，实控人为新沂市人民ZF，总资产1124.74亿，作为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，资产规模大，盈利能力稳定，城投能力非常强。
【区域】
徐州，是江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心，全国百强城市排名第28位、江苏省内第6名，2022年GDP实现8457.84亿，公共预算收入517.43亿；新yi市，徐州代管的县级市，是徐州工业第一县，连续6年的全国百强县，2023年GDP突破900亿、增长9%，公共预算收入48.97亿、其中税收占比过80%，另有城投性基金收入60多亿，地方城投负债率仅20%，信托融资少，财政还款能力和意愿足。

往期更多项目： 丝绸之路文化旅游股权投资基金集合资金信托计划（第2期） 产品名称 丝绸之路文化旅游股权投资基金集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-22至 2021-11-26 发行规模 至万元 成立时间 2021-11-26 成立规模 万元 产品期限 60月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国建设银行陕西省分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 陕西省西安市西咸新区 产品特点 信托期限：2+3 年，信托期限满两年的6个月前，受托人有权决定延长信托期限3 年，而无需召开受益人大会（信托文件中进行风险揭示）

     其他相关信息   交易对手 陕西国开旅游产业基金管理有限公司 陕西国开旅游产业基金管理有限公司成立于2015年05月27日，注册地位于陕西省西安市国家民用航天产业基地航创路1号陕旅豪布斯卡A座15层03房间，法定代表人为田菁

    经营范围包括私募投资基金管理；项目投资（仅限以自有资产投资）；投资管理；投资咨询（金融、证券、期货投资咨询等除外）

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于认购由陕西国开旅游产业基金管理有限公司设立的有限合伙基金LP份额，基金项下资金用于向西咸新区丝路欢乐世界旅游发展有限公司增资入股

    项目管理人为西安业务五部

     还款来源 有限合伙的收入在扣除相关税费及其他费用后，按照各有限合伙人实际出资额占总实际出资额的比例，归还合伙人实际出资，实现信托退出

     风控措施 资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司

    1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生

    1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生

    实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司

    截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元