双城投天下第一庄古城所在地AA评级当地最大ZF平台融资主体权应收账款质押
【台儿庄财金D1号收益权】
转让方：枣庄市台儿庄区xx团有限公司（AA）
城投方（一）：山东台儿庄xx有资本投营运营有限公司
城投方（二）：枣庄市台儿xx投资有限公司
产品期限：12个月
产品规模：5000万元
产品起投：10万元，以1万元整数倍递增
产品起息：每周一、三、五成立起息
兑付方式：自然季度付息（3.20；6.20；9.20；12.20）
预期收益率：10万元-50万元（不含） 8.0%；50万元-100万元（不含） 8.5%； 100万元-300万元 9.0%；300万元以上 9.5%。
转让方：枣庄市台儿庄区财金投资集团有限公司成立于2011年3月31日，是台儿庄区城投出资的归属国有资本投运营公司，注册资本49068万元。目前，台儿庄区财金集团拥有全资和控股公司29家，参股公司4家。主要经营范围涉及国有资产投营经营、土地开发，路桥施工，文化产业投资、开发，水利项目投资建设等。2022年公司实现营业收入34.98亿元，净利润2.48亿元，信用评级AA，主体信用极强。公司信用情况正常，无不良及逾期贷款。
增信措施
应收质押：发行方将其价值6000万元的应收质押，保障本期债权计划本息优先偿付。
资金账户监管：设立资金监管账户，偿债资金专户，保障本期收益权计划本息安全。
国有平台城投：城投方对本次债权计划提供不可撤销的连带责任城投，出具董事会决议签订城投函。
区域介绍
山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿。

往期更多项目： 汇业501号融创厦门项目集合资金信托计划 产品名称 汇业501号融创厦门项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 发行时间 2021-04-20至 2021-04-25 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.9% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省厦门市海沧区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.2%；300-500：6.7%；500及以上：6.9%   交易对手 厦门融铭创鼎置业有限公司 厦门融铭创鼎置业有限公司成立于2019年09月04日，注册地位于厦门市海沧区霞阳南路9号611单元D0053，法定代表人为兰波

    经营范围包括房地产开发经营；物业管理；自有房地产经营活动

     交易结构 向融铭创鼎发放信托贷款，资金最终用于位于融创厦门的云潮府项目(H2019P04 地块，简称“用款项目”)的开发建设

     还款来源 风控措施 1、土地抵押：信托贷款发放前，泉州新建汇以其持有的土地使用权(泉国用(2015) 第200219号土地使用权、泉国用(2015) 第200220号土地使用权、泉国用(2015)第200221号土地使用权，简称“抵押项目”)为信托计划提供抵押****，抵押率不超过70%； 2、质押****：融创新厦以其持有的抵押人80%股权为信托计划提供质押****； 3、********：融创集团为本信托计划提供100%连带责任********

     资产管理人 XX信托成立于1993年5月，公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市

    截至2017年末，公司总资产26.67亿元，净资产19.15亿元，实现营业收入5.19亿元，其中信托业务收入4.62亿元，实现净利润1.52亿元