重庆奉节县三峡库区生态产业发展有限有限公司债权融资计划 城投！
【直辖市稀缺项目】【双倍应收款质押】热销项目火爆打款中规模：1亿
期限：1年 
季度付息：按季付息（每季度初15日支付上整季度投资收益，不足整季的按实际天数计算），到期后3个工作日内兑付本金及最后一期投资收益。
资金用途：奉节县三峡库区生态产业发展有限公司流动资金补充。
预期收益：
1年期：
A类 20万元（含）－50万元（不含） 8.5% 
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.8%
C类 100万元及以上 9.0%

【融资主体】奉节县三峡xx业发展有限有限公司，实际控制人为奉节县财政局，国有独资。
【城投主体一】重庆xx）有限公司，成立于2007年7月，实缴资本为233810.56万元，作为奉节县县属最大国有控股企业，承担县土地整治、基础设施建设、保障房建设等业务。截止2022年12月31日，公司资产合计351.74亿元。
【城投主体二】
重庆百盐xx有限公司，重庆百盐投资100%控股。
【应收账款质押】
发行人提供20000万元应收账款进行质押城投，双倍应收款质押，应收账款已确权。
【地区经济】
奉节县，位于长江三峡库区腹心，是重庆的东大门。2022年奉节县实现地区生产总值395.2亿元，同比增长4.5%，其中第一产业增加69.1亿元，同比增长4.7%；第二产业增加139.7亿元，同比增长2.3%；第三产业增加186.4亿元，同比增长6.1%。

往期更多项目： 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十二次募集期） 产品名称 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十二次募集期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 30万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-08至 发行规模 至49万元 成立时间 2021-05-12 成立规模 49万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至9% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市 产品特点 项目概况：项目公司开发建设的位于武汉市江夏区纸坊街齐心村的 “阳光100上东坊项目”

    标的项目四期全部取得四证，其中标的项目一期取得预售许可证

    经测算，项目公司剩 余货值约为27.76亿元

    项目区位：标的项目位于武汉市江区纸坊街齐心村，与城际铁路纸坊东站仅一路之隔，地铁7号线相邻，交通便利，配套设施完善

     其他相关信息 100-300：7.7%；300-500：8.1%；500-1000：8.4%；1000-2000：8.7%；2000-3000：8.9%；3000及以上：9.0%   交易对手 武汉易海嘉业房地产开发有限公司 武汉易海嘉业房地产开发有限公司于2017年03月27日成立

    法定代表人王新曲，公司经营范围包括：房地产开发；企业管理咨询；企业营销策划；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；停车场服务；房屋建筑工程、建筑装修装饰工程施工等

     交易结构 信托资金用于对有限合伙企业的LP份额进行权益投资

    有限合伙企业受让项目公司20%股权，并对项目公司追加投资，追加投资金额计入项目公司资本公积，资本公积归有限合伙企业独享

    信托资金最终用于标的项目的开发建设等开发经营用途

     还款来源 风控措施 1、我司行使合伙协议约定的LP权利，有限合伙企业持有项目公司20%股权

     2、原股东承诺：项目公司原股东须向有限合伙企业披露其原有的投资、负债及****情况声明清单，未在披露清单中的部分由原股东负责

     3、交易对手出具符合规定的决议性文件

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元