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央企信托-政兴12号成都青白江集合资金信托计划
机构 | 城投评估网 2024-01-22 01:49:54

5改2.jpg 一年期青白江:6.2%省会城投“非标”政信,小额畅打!
成都中心主城区,当地第二大平台城投!季度付息,风险极低!

【央企信托-政兴12号成都青白江集合资金信托计划】
【规模】不超过1.7亿
【期限】12个月
【收益】30万-100万 6%-6.2%/年
【付息方式】自然季度的10日
【资金用途】发放企业流动资金贷款

【AA融资方】融资方实控人为区国有资产监督管理和金融工作局,注册资本20亿元,总资产237亿元,2022年实现营业收入8.6亿。

【AA城投方】当地第二大平台,实控人为区国有资产监督管理和金融工作局,有“23青白江PPN001”、“23青白江PPN002”等多支债券存续中,总资产859亿元。

【区域介绍】成都市,是四川省省会、副省级城市,中国首批国家历史文化名城之一,是西南地区重要的中心城市。 2022年,成都市实现GDP2.08万亿元,位列全国所有城市第七;一般公共预算收入1722.4亿元。
青白江区,是成都市11个中心城区之一。青白江拥有四川唯一铁路货运型国家对外开放口岸、自贸区、综合保税区,坐拥亚洲最大的集装箱中心站。成都中欧班列始发地,同时2021年6月,成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区。2022年,青白江区GDP为650亿元,增长率为10.93%。一般公共预算收入45.37亿元,增长率为17.72%,增速排名成都全部区市县第一。

往期更多项目:产品名称北京信托-锦星财富152号集合资金信托计划(首个募集期第63个销售期)发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24/36个月本期规模(万)193559万预期年化收益率2年:100-300万    7.7%;300-500万   8.1% 500-1000万   8.4%;1000-5000万   8.7% 5000万及以上    协商 第3年:100-300万    8.2%;300-500万   8.6% 500-1000万   8.9%;1000-5000万   9.2% 5000万及以上    协商付息方式

按年付息(12.20日)

资金用途

受托人以信托本金受让深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田集团”)、上海录润置业有限公司(以下简称“上海录润”)持有的资产收益权,信托本金最终用于益田集团持有并负责开发建设的深圳木头龙城市更新项目(以下简称“深圳项目”)及上海录润持有并负责开发建设的上海益田假日广场项目(以下简称“上海项目”并将“深圳项目”及“上海项目”合称“标的项目”)的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生前期借款及受托人同意的其他用途。

还款来源

项目销售回款,****方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、深圳项目土地使用权抵押,评估价约99.8亿元。

2、上海录润、益田集团实际控制人及其配偶自愿为受托人提供不可撤销的连带责任********,并分别与受托人签署《****合同》l、《****合同》l。


产品亮点1、标的项目交通便利,配套资源丰富∶深圳项目位于深圳市核心圈层,距3号线地铁翠竹站200米,距罗湖口岸不足五公里,交通便利,且周边配套资源丰富:有广东省一级学校、深圳市重点小学深圳市螺岭外国语实验学校、省重点中学翠园中学,拥有深圳市最大的现代化综合性医院深圳市人民医院,周边有翠竹公园、深圳儿童乐园、东湖公园、洪湖公园等自然景观配套;上海项目位于上海市杨浦区,紧临地铁10号线三门路站,交通便利。 2、上海项目和深圳项目均取得四证,项目进展符合预期。开发商资质完善,项目经验丰富︰益田集团具有房地产二级开发资质且具有较为丰富的项目操盘经验。

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