往期更多项目： JQ248号（绵阳科发2期）集合资金信托计划（第二期） 产品名称 JQ248号（绵阳科发2期）集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-11至 2021-10-15 发行规模 至18860万元 成立时间 2021-10-15 成立规模 18860万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省绵阳市涪城区 产品特点 基础资产情况简介：本信托计划资金用于“科技城创新中心项目三期”

    项目位于绵阳市九洲大道中段

    科技城创新中心项目分三期建设，目前科技城创新中心一期、二期项目已经建设完毕，已建成技术转移中心、小型会展中心、服务外包培训中心、科技成果交易、展览、信息中>心、服务性企业大楼等，三期项目拟建设服务外包企业孵化器、数据中心大楼等8栋大楼

    标的项目用地面积约为13.92 万平方米，总建筑面积23.82万平方米

    项目目前处于主体建设施工状态

     其他相关信息 100-300：6.9%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3%   交易对手 绵阳科技城发展投资(集团)有限公司 绵阳科技城发展投资(集团)有限公司成立于2001年07月02日，注册地位于绵阳科教创业园区，法定代表人为蒋代明

    经营范围包括对高新技术产业、工业、商业、房地产业、金融衍生品、农业、生物工程、医药、医药器械、计算机软件及网络技术的投资及管理，土地综合开发，城市基础设施建设，文化、旅游、会展、****，计算机软、硬件的设计、开发、销售，建筑材料、电子产品、通讯器材（不含无线电发射设备）、化工产品（易燃易爆品除外）销售，企业管理咨询服务，对动产抵押物的仓储管理服务，货物仓库服务，****场地场馆租赁，商业演出策划，国内旅游，机械设备租赁，文化艺术交流活动组织策划，影视及多媒体制作，酒店管理服务，国内广告设计、制作、代理、发布，餐饮管理，物业服务，金属材料、耐火材料、冶金物资购销

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托财产用于【向绵阳科技城发展投资(集团)有限公司发放信托贷款，用于绵阳市科技城创新中心三期项目开发建设】

     还款来源 通过专业化的管理运作，实现信托财产的稳定增值，并以此作为信托利益的来源，按信托文件的约定向受益人分配信托利益

     风控措施 资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元

    按半年分配