
【HZ城市发展供应链金融项目】
规模:2.0亿/12月/季度付息
20万元及以上-7.0%
资金用途:用于补充企业经营性流动资金及原材料采购
风控措施及亮点:
【发行方】:HZ城xx集团有限公司,菏泽市牡丹区企业国有资产100%控股,注册资本1亿,总资产亿,主体信用评级AA,是当地最重要城投平台之一,优化整合国有资产、公共资源和社会资源。
往期更多项目: 高德杭州资产收益权融资集合资金信托计划 产品名称 高德杭州资产收益权融资集合资金信托计划-1期 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 至万元 成立时间 2021-06-16 成立规模 万元 产品期限 27月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市江干区 产品特点 1、标的资产位于杭州市钱江新城CBD核心位置,是钱江新城三大地标建筑之一
2、标的资产与杭州市民中心(杭州市委、市****办公地)一路之隔, 杭州市地铁4号线与7号线(通往机场)于本项目交汇,站点为"市民中心”站
3、标的资产周边金融机构林立, 包括:国开行、建行、农行、交行、中信银行、招商银行、民生银行、平安银行、华夏银行等各自浙江省分行
4、标的资产写字楼与购物中心出租率均已达9成
其他相关信息 100-300:6.7%;300-1000:7.4%;1000-2000:7.6%;2000及以上:7.7% 交易对手 高地(杭州)置业有限公司 高地(杭州)置业有限公司成立于2007年12月10日,注册地位于浙江省杭州市江干区高德置地中心1、3幢101室-501,法定代表人为曾浩
经营范围包括一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;商业综合体管理服务;停车场服务;酒店管理;物业管理;物业服务评估;工程管理服务等
交易结构 受让高地(杭州)置业有限公司持有的杭州高德置地广场自持物业的收益权,最终用于置换其存量金融机构融资及物业装修与改造
还款来源 风控措施 1、不动产抵押:高地(杭州)置业有限公司提供杭州高德置地广场现房物业抵押****,抵押率不超过30.9%; 2、股权质押:高地(杭州)置业有限公司股东提供100%股权质押****; 3、****:高德置地核心主体广州市明和实业有限公司********、实控人********
****措施具体安排以信托文件约定为准
资产管理人 XX信托成立于1988年3月,前身为XX信托投资公司
公司股东是中国XX集团公司和XX华东(集团)有限公司,注册地为北京市,公司注册资本为人民币112.76亿元(其中外汇2,300万美元)
截至2019年末,公司管理信托资产规模1.57万亿元,总资产320.54亿元,净资产296.83亿元,实现营业收入63.78亿元,其中信托业务收入47.88亿元,实现净利润34.01亿元