6.3%徐州新沂非标：双AA+的江苏非标，稀缺的信托贷款结构、上征信，标债之后的最优选择！
徐州市，江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心；新yi，是徐州工业第一县、连续6年的全国百强县，公共预算收入49亿，负债率低至20%！
当地第二大平台融资、极少参与信托，第一大平台城投，两者都是AA+发债主体、合计总资产超1580亿！

【央企信托-61号徐州新沂非标】
【要素】4亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 6.2%、300万 6.3%

【融资人】JTWL集团，发债主体，AA+主体评级，新沂市第二大平台，实控人为新沂市人民ZF，为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，截止2023年底，总资产460亿，营收22亿，利润超2亿；公司主要通过银行贷款融资，极少参与信托，有仍未使用的银行授信额度超百亿，还款能力非常强。
【城投人】ZW城投，发债主体，AA+主体评级，新沂市第一大平台，实控人为新沂市人民ZF，总资产1124.74亿，作为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，资产规模大，盈利能力稳定，城投能力非常强。
【区域】
徐州，是江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心，全国百强城市排名第28位、江苏省内第6名，2022年GDP实现8457.84亿，公共预算收入517.43亿；新yi市，徐州代管的县级市，是徐州工业第一县，连续6年的全国百强县，2023年GDP突破900亿、增长9%，公共预算收入48.97亿、其中税收占比过80%，另有城投性基金收入60多亿，地方城投负债率仅20%，信托融资少，财政还款能力和意愿足。

往期更多项目： 鑫沪247号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 鑫沪247号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华鑫信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-30至 发行规模 至50000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省泰州市 产品特点 1、超强交易对手：融资方泰州鑫泰集团(AA+公开发债主体，总资产623.53亿元亿元)，****方华信药业(AA+公开发债主体，总资产774.13亿元)，融资方和****方实控人均为泰州市人民****，融资方作为经开区城市基础设施建设经营主体，为经开区的经济发展和城市建设做出了巨大的贡献；****方在医药高新区土地开发、服务平台租赁等相关领域具有区域垄断专营优势，同时依托高新区发展的药品物流和销售业务亦拥有一定的资源优势； 2、区域财政实力强大：2020年，泰州市实现地区生产总值（GDP)5312.77亿元，居全省第6位，一般公共预算收入375.2亿元，是江苏长江经济带重要组成部分，是上海都市圈的中心城市之一

     其他相关信息 100及以上：6.6%   交易对手 泰州鑫泰集团有限公司 泰州鑫泰集团有限公司成立于2001年9月14日，是 泰州市重要的国有资产经营平台，截至 2020 年9 月底， 公司注册资本及实收资本均为 100.51 亿元，公司 的实际控制人为泰州市人民****

     公司作为经开区城市基础设施建设经营主体， 其主要业务为安置房建设、市政基础设施代建等 重大工程项目的投资、建设和运营管理、土 地整理业务等

    近年来，通过多种方式筹措城建 资金，提高了资产经营管理效率，公司各项业务 均得到了较快发展，为经开区的经济发展和城市 建设做出了巨大的贡献，且公司在国有偿债资金 和****补贴等方面仍得到高新区****的有力支 持，偿债能力强

     交易结构 集资金用于向泰州鑫泰集团（或“融资人”，公开发债主体AA+）进行专项债权投资，实际资金用于归还金融机构借款

     还款来源 风控措施 华信药业为本项目提供不可撤销的连带责任****

     资产管理人 华鑫信托成立于2010年2月9日，目前注册资本金58.25亿元人民币

    注册地为北京，控股股东为中国华电集团公司

    截至2020年末，公司总资产110.27亿元，净资产91.21亿元，实现营业收入16.68亿元，其中信托业务收入12.11亿元，实现净利润8.03亿元