6.3%徐州新沂非标:双AA+的江苏非标,稀缺的信托贷款结构、上征信,标债之后的最优选择!
徐州市,江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心;新yi,是徐州工业第一县、连续6年的全国百强县,公共预算收入49亿,负债率低至20%!
当地第二大平台融资、极少参与信托,第一大平台城投,两者都是AA+发债主体、合计总资产超1580亿!
【央企信托-61号徐州新沂非标】
【要素】4亿,24个月,自然季度付息
【税后年化】100万 6.2%、300万 6.3%
【融资人】JTWL集团,发债主体,AA+主体评级,新沂市第二大平台,实控人为新沂市人民ZF,为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体,截止2023年底,总资产460亿,营收22亿,利润超2亿;公司主要通过银行贷款融资,极少参与信托,有仍未使用的银行授信额度超百亿,还款能力非常强。
【城投人】ZW城投,发债主体,AA+主体评级,新沂市第一大平台,实控人为新沂市人民ZF,总资产1124.74亿,作为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体,资产规模大,盈利能力稳定,城投能力非常强。
【区域】
徐州,是江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心,全国百强城市排名第28位、江苏省内第6名,2022年GDP实现8457.84亿,公共预算收入517.43亿;新yi市,徐州代管的县级市,是徐州工业第一县,连续6年的全国百强县,2023年GDP突破900亿、增长9%,公共预算收入48.97亿、其中税收占比过80%,另有城投性基金收入60多亿,地方城投负债率仅20%,信托融资少,财政还款能力和意愿足。
往期更多项目: 鑫沪247号集合资金信托计划(第1期) 产品名称 鑫沪247号集合资金信托计划(第1期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华鑫信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-30至 发行规模 至50000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省泰州市 产品特点 1、超强交易对手:融资方泰州鑫泰集团(AA+公开发债主体,总资产623.53亿元亿元),****方华信药业(AA+公开发债主体,总资产774.13亿元),融资方和****方实控人均为泰州市人民****,融资方作为经开区城市基础设施建设经营主体,为经开区的经济发展和城市建设做出了巨大的贡献;****方在医药高新区土地开发、服务平台租赁等相关领域具有区域垄断专营优势,同时依托高新区发展的药品物流和销售业务亦拥有一定的资源优势; 2、区域财政实力强大:2020年,泰州市实现地区生产总值(GDP)5312.77亿元,居全省第6位,一般公共预算收入375.2亿元,是江苏长江经济带重要组成部分,是上海都市圈的中心城市之一
其他相关信息 100及以上:6.6% 交易对手 泰州鑫泰集团有限公司 泰州鑫泰集团有限公司成立于2001年9月14日,是 泰州市重要的国有资产经营平台,截至 2020 年9 月底, 公司注册资本及实收资本均为 100.51 亿元,公司 的实际控制人为泰州市人民****
公司作为经开区城市基础设施建设经营主体, 其主要业务为安置房建设、市政基础设施代建等 重大工程项目的投资、建设和运营管理、土 地整理业务等
近年来,通过多种方式筹措城建 资金,提高了资产经营管理效率,公司各项业务 均得到了较快发展,为经开区的经济发展和城市 建设做出了巨大的贡献,且公司在国有偿债资金 和****补贴等方面仍得到高新区****的有力支 持,偿债能力强
交易结构 集资金用于向泰州鑫泰集团(或“融资人”,公开发债主体AA+)进行专项债权投资,实际资金用于归还金融机构借款
还款来源 风控措施 华信药业为本项目提供不可撤销的连带责任****
资产管理人 华鑫信托成立于2010年2月9日,目前注册资本金58.25亿元人民币
注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司
截至2020年末,公司总资产110.27亿元,净资产91.21亿元,实现营业收入16.68亿元,其中信托业务收入12.11亿元,实现净利润8.03亿元