广西凤山县鑫凤投资发展2024年债权收益权项目】
规模：2000万
期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息
预期收益：10万（含）以上：7.00%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】广西XX县鑫凤投资发展集团有限公司，属市人民城投投资设立的国有独资企业。公司注册资本5000万元，由凤山县财政局100%控股，承担着凤山县的基础设施建设和投融资任务。
【增信措施】
【城投方】：凤山县XX投资发展有限公司是属市人民城投投资设立的国有独资企业。由凤山县财政局100%控股，企业注册资本5000万人民币，超过了97%的广西壮族自治区同行，实缴资本5000万人民币。收入结构较为多元，与金融机构合作良好，再融资与城投能力较强。
【河池市】2023年前三季度，河池市地区生产总值817.99亿元，按不变价格计算，同比增长1.5%。分产业看，第一产业增加值140.92亿元，同比增长4.4%；第二产业增加值227.18亿元，下降6.4%；第三产业增加值449.9亿元，增长4.7%。河池市2022年全市实现地区生产总值1135.54亿元，比上年增长3.9%，2021 年全市实现地区生产总值1041.97亿元，比上年增长7.5%，两年平均增长6.3%。区域经济及财政实力强大
往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富152号集合资金信托计划（首个募集期第61个销售期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24/36个月本期规模(万)195496万预期年化收益率2年：100-300万 7.7%；300-500万 8.1% 500-1000万 8.4%；1000-5000万 8.7% 5000万及以上 协商 第3年：100-300万 8.2%；300-500万 8.6% 500-1000万 8.9%；1000-5000万 9.2% 5000万及以上 协商付息方式
按年付息（12.20日）
资金用途受托人以信托本金受让深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田集团”)、上海录润置业有限公司(以下简称“上海录润”)持有的资产收益权，信托本金最终用于益田集团持有并负责开发建设的深圳木头龙城市更新项目(以下简称“深圳项目”)及上海录润持有并负责开发建设的上海益田假日广场项目(以下简称“上海项目”并将“深圳项目”及“上海项目”合称“标的项目”)的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生前期借款及受托人同意的其他用途。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、深圳项目土地使用权抵押，评估价约99.8亿元。
2、上海录润、益田集团实际控制人及其配偶自愿为受托人提供不可撤销的连带责任********，并分别与受托人签署《****合同》l、《****合同》l。
