偃师市国有资产经营2024年债权融资计划城投债定融大起投金额|10万元
大项目期限112个月/24个月
项目规模每期5000万
大付息方式|按月付息
大起息方式|当日计息
发行方:假xx营集团有限公司
候师市xx团有限公司，洛阳市候师区ZF平台，实控人为候师区财政局，主要从事市城投授权管理的国有资产经营;城市基础设施及市属重大项目的投资与建设;旧城改造(棚户区、城中村改造)项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
城投方:洛阳商都城市投资控股集团有限公司
洛阳商都xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由候师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
增信措施
1、发行方提供2亿应收账款质押作为****
2、发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押
3、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4、城投方提供不可撤销连带责任****城投。
区域介绍
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一!中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一!偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。
往期更多项目： 臻诚163号集合资金信托计划（六盘水开投） 产品名称 臻诚163号集合资金信托计划（六盘水开投） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华澳信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-07至 2021-06-11 发行规模 至15000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 8.3至8.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 贵州省六盘水市钟山区 产品特点 1、AA评级国企实力****：六盘水开投为本信托计划提供连带责任********
六盘水开投是六盘水市重要的基础设施建设主体，为公募债发债主体，主体长期信用评级AA，评级展望稳定
2、土地足值抵押：六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其合法持有的坐落于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的1宗商住用地和坐落于六盘水市红桥大道南侧、双龙一路西侧、南干线北侧的1宗商住用地为本信托计划提供抵押****
抵押物合计评估价值23063万元
3、区位优势显著：六盘水市位于贵州西部，是贵州省的6个地级市之一，驻地钟山区
六盘水市地理位置优越，矿产资源丰富，交通发达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一，也是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地
2020年，六盘水市全市地区生产总值1339.62亿元，一般公共预算收入108.95亿元
4、多重风控措施：本信托计划包含********、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障
其他相关信息 100-300：8.3%；300-500：8.6%；500-800：8.7%；800及以上：协定 交易对手 六盘水曙光置业有限公司 融资人六盘水曙光置业有限公司是由六盘水市开发投资有限公司（以下或简称“六盘水开投”）于1997年投资成立的国有独资公司，注册资本金6亿元，实收资本6亿元
融资人主营业务为房屋租赁
截止2020年末，融资人总资产13.24亿元，资产负债率44.33%
****人六盘水开投成立于2004年5月，是六盘水市重要的基础设施建设主体，主要从事六盘水市基础设施建设等业务，承担六盘水市区域内的道路、生态环境治理、水利工程、污水处理工程等基础设施项目建设，在当地交通道路等基础设施建设业务方面具有显著的垄断地位
截至2020年末，公司总资产规模405亿元，全年实现营业收入4.16亿元
公司自成立以来，经营情况良好，财务状况优良，具有较为畅通的融资渠道
六盘水开投为公募债发债主体，主体长期信用评级AA，评级展望稳定
交易结构 信托资金用于向融资人发放信托贷款，融资人将融资款项用于补充公司流动资金
还款来源 1、六盘水曙光日常经营收入； 2、****人六盘水开投（AA公募债发行主体）的日常经营收入； 3、抵押物处置收入，抵押物评估价23063万元
风控措施 1、六盘水开投为本项目提供连带责任********
2、六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其合法持有的坐落于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的1宗商住用地和坐落于六盘水市红桥大道南侧、双龙一路西侧、南干线北侧的1宗商住用地为本信托计划提供抵押****
抵押物合计评估价值23063万元
3、设立监管账户，信托资金受托支付
资产管理人 华澳信托成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，目前注册资本金为25亿元人民币
截至2019年末，公司总资产54.1亿元，净资产41.31亿元，实现营业收入9.94亿元，其中信托业务收入5.28亿元，实现净利润3.06亿元
