重庆市万盛经开区城市开发投资债权项目，融资规模3.5亿季度付息(2月15日、5月15日、8月15日、11月15日)，到期还本
万盛区介绍打款到账当天起息，到期还本用于基建项目建设及补充企业现金流10%
万盛经济技术开发区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，由重庆市委、市城投直接管理。万盛是一座工业城市。曾是”线建设”时期兵工重镇，正在做大做强煤电化工、新型材料、装备制造三大传统优势产业，积极培育电子信息、医药健康、临空经济等战略性新兴产业，加快推进工业强区。万盛是一座旅游城市。全域建成AAAAA级景区黑山谷·万盛石林和奥陶纪“世界第一天空悬廊”等22个景区景点，是中国优秀旅游城市、国家全域旅游示范区国家卫生区、全国休闲农业与乡村旅游示范区、国家级旅游业改革创新先行区
发行人介绍重庆市万xx开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，城投能力强，违约风险极低。
城投方介绍
重庆市万盛经济技术xx集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的城投能力。
户名:重庆市万盛经开区城市开发
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·鸿安1号集合资金信托计划（第14期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)650万预期年化收益率100-300万 7.8%+超额收益（如有）的30% 300-1000万 8.1%+超额收益（如有）的30% 1000及以上 协定+超额收益（如有）的30%付息方式
到期付息
我司成立信托计划，认购有限合伙企业的LP份额，进行股权投资。拟投项目位于浙江湖州主城区吴兴区,临近万达场。
还款来源标的项目的销售回款。
风控措施抵押等多重风控措施严控风险:项目开发对****+土地抵押+股权质押+实控人****；成本管理、进度管理；账户及资金管控；章证照共管。
产品亮点湖州是长三角中心区域,沪、杭、宁三大城市的共同腹地,距离杭州高铁21分钟;多项经济增长指标居全省前列;享受周边大城市人才溢出效应,并大力加快人才引进。近些年湖州住宅市场稳步上行，土地供应量下降、住宅成交量价齐升,供不应求。全市住宅2020年年底的去化周期为10.0个月，供求比0.89; 2021年2月末去化周期进一步 降低为7.0个月，供求比0.38。拟投项目属万达商圈,东临三环东路,交通便利,周边教育资源配套成熟,距离万达广场、宝龙广场、湖州第三医院1.5km。周边竞品的高层近半年月均去化超过7899平米，去化较快;总货值约18.8亿,销售净利润率约9.63%。
