泾河产发政信：当日成立，次日起息
爆款省会精品市场首次融资产超百亿主体融A评级主体****信托同款主体国家级新区一般公共预算收入近百亿
【陕西西安泾河产发投资2023融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押！确保项目安全稳健！
4、本项目用款明确：
用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）本项目入选2023年3月陕西省发展和改革委员会发布的《2023年陕西重点建设项目年度计划》 稳健靠谱！
西安泾河介绍：
陕西省辖地级市，省会、副省级市、特大城市，国家重要的科研、教育和工业基地，是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城。西咸新区与浦东新区等区域同为国家级新区，行政级别高。是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。中国第七个国家级新区。2022年GDP624.85亿，一般公共预算收入95.04亿，在19个国家级新区中位于第一方阵，投资总量约占西安市30%。泾河新城2022年一般公共预算收入总计42.03亿，2023年前三季度规上工业增加值同比增长151.2%，位列西咸新区第一。位列西安市第一。前三季度GDP同比增长28.1%，位居西咸新区第一
往期更多项目：GQ·光远2号集合资金信托计划（第12期） 产品名称 GQ·光远2号集合资金信托计划（第12期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-21至 发行规模 至560万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省廊坊市安次区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的20%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100% 交易对手 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司成立于2009年12月07日，注册地位于北京市大兴区枣园东里40号楼7层2单元703室，法定代表人为常淑娟
经营范围包括从事房地产经纪业务；投资顾问；市场调查；承办展览展示；设计、制作广告；技术开发、转让、咨询、服务；销售服装、日用品、工艺美术品、装饰材料、建筑材料、五金交电等
交易结构 投资于光大信托与AAA央企地产设立的有限合伙LP份额,最终用于双方一致认可的项目
还款来源 信托计划存续期间，由项目公司回款实现投资收益,或在触发对****条件后实现退出
风控措施 (1)差额补足:主体评级为AAA的央企地产提供差额补足； (2)抵押****:廊坊鸿鑫房地产开发有限公司以其持有的位于廊坊市安次区的廊安土2020-21地块提供抵押****，项目抵押率不高于60%
(3)质押****:光大信托通过有限合伙控制项目公司99%股权,剩余1%股权质押给光大信托
(4)********:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人夫妇为鸿吉地产的对****义务提供本息全额连带责任********
(5)项目监管:全封闭资金监管,章、证、照共管,光大信托派驻董事,对重大事项一票否决
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
