真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！
【2023年延安城市建投2023年债权资产转让城投债定融】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
资金用途：用于基础设施等指定项目
【融资人】延安城xx限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市城投所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民城投国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得城投补助，2022年获得城投补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。【****方】延安旅游（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民城投国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资****和城投补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任********。
【区域情况】
延安市
延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。
延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。
延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。
往期更多项目： AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-21至 2021-07-25 发行规模 至36000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省潍坊市潍城区 产品特点 标的项目位于潍坊市三大主城区之一的奥体板块,距潍坊市核心商圈泰华广场6.5公里，距潍坊高铁站6.5公里，距潍坊市****11.5公里，潍城区****6公里，地块四至清晰、平整.标的项目地块性质为城镇住宅用地，占地面积约8.43万平方米、计容建面22.20万平方米，楼面地价1,422元/平米.标的项目宅建面占比超过97%，定位为金科“集美系列”产品. 其他相关信息 预计年化收益率：6.8%-7.4% 交易对手 潍坊金科建设投资有限公司 潍坊金科建设投资有限公司成立于2019年07月08日，注册地位于山东省潍坊市潍城区南关街道丁家老过道向阳小区10号南关街办103房间，法定代表人为李良涛
经营范围包括以自有资金对建设项目进行投资；机械制造；生产、销售：智能制造装备及核心零部件；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；物业服务；房屋租赁；园林绿化工程施工；经济贸易咨询；销售：食品；餐饮服务
交易结构 信托资金用于向潍坊金科建设投资有限公司发放信托贷款，贷款资金用于金科潍坊.礼悦东方项目的开发建设
信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等).银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人重庆金科房地产开发有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人淄博远景房地产开发有限责任公司根据约定提供抵押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
