万盛城投债权项目
【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3.5亿
期限：12个月 /24个月/36个月
季度付息：每年2月15日、5月15日、8月15日和11月15日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含）8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.1%
C类 100万元及以上 9.5%
3年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9.1%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万
【融资主体】重庆市xx开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为193.8亿元。公司主体评级为AA，****能力强，违约风险极低。
【****主体】重庆市万xx术开发区开发投资集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的****能力
往期更多项目： 城市发展92号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 城市发展92号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-27 发行规模 至28010万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.6至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市寿光市 产品特点 1、本信托计划交易对手均为潍坊寿光市国有控股企业，2020年潍坊市实现地区生产总值 5872.2 亿元，完成一般公共预算收入573.9亿元
2、融资人寿光德财作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局全资控股，是寿光市重要的基础设施建设主体和发债主体
主体信用评级为AA，评级展望稳定
3、****人1寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局持股 98.5796%，潍坊高端产业投资有限公司持股 1.3633%,潍坊市保障性住房建设投资有限公司持股 0.0571%，是寿光市重要的基础设施建设主体和发债主体
主体信用评级为AA+，评级展望稳定
4、****人2寿光市金财公有资产经营有限公司作为寿光市重要国有企业，由寿光市财政局持股38%，寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司持股 37%,寿光市城市建设投资开发有限公司持股 25%，是寿光市重要的基础设施建设主体
寿光金财目前是寿光农商行和潍坊银行持股股东
主体信用评级为AA，评级展望稳定
其他相关信息 12个月：100-300:6.6%；300-500:6.8%；500-2000：7.0%；2000及以上：7.2% 18个月：100-300:6.8%；300-500:7.0%；500-2000：7.2%；2000及以上：7.4% 24个月：100-300:7.0%；300-500:7.2%；500-2000：7.4%；2000及以上：7.6% 交易对手 寿光市德财农业开发有限公司 寿光德财成立于 2016 年 2 月 3 日，注册资本 30,000 万元，为寿光市财政局全资控股公司，法定代表人王广杰，注册地址为山东省潍坊市寿光市金海路东农圣街北商务小区 5 号楼 A 座，经营范围为农业技术研发、推广、咨询服务；以企业自有资金对城乡基础设施、农业项目进行投资(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资****、代客理财等金融业务);贸易咨询服务；城乡基础设施的建设和经营;建设项目总承包;房地产开发经营;物业管理;房地产租赁经营;承揽：水利工程、温室工程；农产品初加工活劢；道路货物运输；通用仓储、低温仓储；机械设备经营租赁；装卸搬运；货物运输代理
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活劢）
截至2021 年 3 月末，资产总额 1,035,934 万元，负债总额 535,903 万元，2021 年 1-3 月 实现营业收入 4,428 万元，净利润 12,009 万元
（以上财务数据未经审计） 交易结构 信托资金用于向寿光市德财农业开发有限公司发放信托贷款，用于补充企业运营资金 还款来源 风控措施 1、抵押****：山东寿光农村商业银行股份有限公司以其持有的位于寿光市编号鲁（2016）寿光市不劢产权第0002518号、鲁（2016）寿光市不劢产权第0002521号两宗商服用地（简称“抵押土地”）的使用权为寿光德财的还本付息义务提供第一顺位抵押****，抵押率不超过 70%
2、********：寿光惠农、寿光金财分别为寿光德财的还本付息义务提供连带责任********
3、信托资金监管：我公司监管信托资金用途，在寿光德财接收信托资金的账户上添加我公司人员的人名印鉴、我公司保管该账户网银复核 UKEY（如有）等，确保信托资金用途合法、合规
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
