重庆；全国第四城，直辖市重庆璧山区政信首发‼璧山区财收43.56亿！重庆核心二圈层！
****方一AA+主体‼
****方二AA主体！
绑定当地两大最核心平台公司‼
【大央企信托-28号重庆璧山】
期限:2年
规模:7个亿
业绩比较基准：12.20日
预期收益：100-1000万，7.3%-7.5%
资金用途:主要用于璧山区西部（国际）数字产业园项目投资
双****:
1庆绿发实业集团AA+，璧山第二大城投，公司控股股东和实际控制人均为重庆市璧山区国有资产管理中心。主体评级AA+，总资产规模378.55亿。是重庆市璧山区重要的基础设施建设和资产经营主体
2AA主体评级，璧山第三大城投。实控人为璧山区财政局。总资产200亿，净资产将近150亿 ，负债率极低
区域优势：2022年，重庆市全国经济总量排名第4，实现GDP2.91万亿，一般公共预算1837.9亿。2022年璧山区全区GDP920亿元，一般公共预算43.17亿。财政收入质量较好，是重庆六大卫星城市，位于成渝经济区核心地带！
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第九期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)6350万预期年化收益率100-300万 7.3%+浮动收益40% 300-1000万 7.5%+浮动收益70% 1000-10000万 协定+浮动收益90% 10000万及以上 协定+浮动收益100%付息方式
半年付息
SPV公司受让合肥绍祥企业管理咨询有限公司70%股权。合肥绍祥企业管理咨询有限公司100%持股项目公司阜阳祥生置业有限公司，资金最终用于阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块开发建设。
还款来源项目投资收益。
风控措施1、抵押： 项目公司持有的阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块地块项目国有土地使用权为对****方触发对****后的收购义务提供抵押****，抵押方式为后置抵押。
2、质押：SPV公司受让祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）持有的合肥绍祥的70%股权，祥生地产将其持有的合肥绍祥剩余30%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****；合肥绍祥将其持有的阜阳祥生置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****。
3、对****：项目设置施工、销售等事项对****节点，触发相关管控节点事项，我司有权要求祥生地产以不低于门槛收益的要求收购我司持有的SPV公司股权。
