扬州邗江：5.9%禁止挂网少融资！稀缺江苏1年期非标政信！扬州最强区！区域负债率仅8.57%扬州，中国最佳地级市第24名！
2022年GDP 7104.98亿元！扬州HJ区，22年GDP1246.65亿！
当地第二、第三大平台双****！
【央企信托-295号扬州邗江非标政信】
【规模】5亿、1年、按年付息
【收益】100万：5.9%（合同5.6%）

【项目亮点】
1融资方：
实控人为HJ区国资，注册资本7.3亿。业务稳健，还款实力极强！
2****方1：
实控人为HJ区国资，注册资本63.86亿，
总资产275.3亿，当地第二大平台。主体评级AA，公司是HJ区最主要的基础设施建设主体，具备极强的区域垄断性！****实力极强！
3****方2：
实控人为HJ区城投，注册资本95.1亿，总资产162.6亿，当地第三大平台。主体评级AA。公司是区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，****能力极强！
【区位优势】
扬州市为江苏省地级市，中国大陆最佳地级市第24名。2022年扬州市GDP为7104.98亿，一般预算收入325.49亿。HJ区为扬州核心主城区，是扬州市的政治、经济、文化、教育中心，扬州市城投、扬州大学、瘦西湖等均坐落于此。22年HJ区GDP总量达到1246.65亿，一般预算收入45.49亿，负债率仅8.57%！

往期更多项目： AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-19至 2021-05-31 发行规模 至11685万元 成立时间 2021-05-19 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至6.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区北海市银海区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于北海市银海区冯家江西侧，项目土地为2019年招拍挂取得，项目占地面积12.1万平米，总建筑面积31.7万平米，计容25.78 万平米

    项目主要开发65-105平米的高层住宅，当前四证齐全，已经开始销售

     其他相关信息 预期年化收益率：6.4%-6.7%   交易对手 北海融都置业有限公司 北海融都置业有限公司成立于2019年03月13日，注册地位于北海市银海区金海岸大道66号，法定代表人为陈嶷

    经营范围包括房地产开发经营，房地产中介服务，园林绿化工程施工，自有房屋租赁，建筑装饰装修工程施工，酒店管理，正餐服务

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

    ） 交易结构 信托资金用于向北海融都置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于北海海映兰屿项目1-3期的开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人广西新海湾城建投资有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****：出质人南宁融创基业房地产开发有限公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人广西大都投资有限公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人北海金癸房地产有限责任公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人10%股权

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元